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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, Bürg 41, 94474 Vilshofen an der Donau, Passau (Kreis) | Mapio.net
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Küche mit Küchenzeile -- Wohnen/Arbeiten mitten in der Stadt 3-Raum-DG-Wohnung mit Einbauküche in Vilshofen

3-Zimmer Wohnung zu vermieten 700 103 m²
Bürg 41, 94474 Vilshofen an der Donau, Passau (Kreis)


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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige DG-Wohnung im dritten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Wohnung ist vielseitig nutzbar: - als WG-Wohnung - 3 Monteurzimmer mit gemeinsamer Küchennutzung und Bad/WC - Wohnen und Arbeiten in einem, da die Wohnung sehr gut abtrennbar ist Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Aufzug) und hat 103 qm mit folgender Ausstattung: 1 Schlafraum mit 21 qm 1 Schlafraum mit 34 qm (aufgeteilt in 3 Bereiche, siehe Fotos) - ideal als Privat-Büro und begehbaren Kleiderschrank nutzbar Wohnzimmer mit 22,50 qm Offene Küche mit Essbereich auf 16,50 qm Flur mit 6 qm Bad mit Dusche und WC Separates WC (Gäste-WC) Die Kaltmiete beträgt 700,-- Euro + 240,-- Euro Nebenkosten = 940,-- Euro Warmmiete Die hochwertige Küche (1 Jahr alt) kann abgelöst werden. Alternativ kommt zur Kaltmiete ein monatlicher Betrag für die Küchennutzung hinzu. Im Haus befinden sich ein Facharzt, ein Zahnarzt, Krankengymnastik, Rechtsanwalt und eine weitere Wohnung. Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Ein Einzug wäre ab 01.02.2020 möglich. Das Haus wurde 1989 komplett saniert bzw. neugebaut. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Bäcker, Metzger und Cafe sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich mitten in Vilshofen, direkt am historischen Stadtturm. Die Stadt Vilshofen bietet Stellplätze im Parkhaus in unmittelbarer Nähe an. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.


Hochwertiger Fußboden in allen Räumen. Der Aufzug befindet sich direkt vor der Wohnungstür. Extra Gäste-WC. Große helle Räume, vielseitig nutzbar. Neue Küche vorhanden.


Wohnen oder Wohnen/Arbeiten mitten in der Stadt. Bäcker, Metzger, Cafe und Eiscafe sowie Bars liegen direkt vor der Haustür. Geschäfte (Bekleidung, Müller Drogeriemarkt) sind am Stadtplatz.


Die Wohnung ist perfekt für Menschen geeignet, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Durch ihre Größe und die Aufteilung kann der Privatbereich gut vom Geschäftsbereich getrennt werden. Aber trotzdem alles in Einem. Aber auch eine Nutzung als WG wäre ideal umsetzbar. 1 Schlafraum mit 21 qm 1 Schlafraum mit 34 qm (aufgeteilt in 3 Bereiche, siehe Fotos) - ideal als Privat-Büro und begehbaren Kleiderschrank nutzbar Wohnzimmer mit 22,50 qm Offene Küche mit Essbereich auf 16,50 qm Flur mit 6 qm Bad mit Dusche und WC Separates WC (Gäste-WC)


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