Haus zum Verkauf €149.000 935 m²
26689 Apen

Baujahr: 1962

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
1 Eingangsbereich/Flur, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer,1 Zimmer und 1 Bad mit Badewanne.

Dachgeschoss:
1 Flur, 1 Bodenraum und 3 Zimmer.

Keller:
1 Kellerraum.

Ausstattung:
- Einbauküche.
- Die Fenster wurden Anfang der 90er erneuert.
- E-Heizung von 1975.
- Das Dach wurde inklusive Spitzboden gedämmt.
- Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Fliesen und Teppich.
- Ein Kachelofen mit dem alle Zimmer über ein Lüftungssystem geheizt werden können.

Außenanlagen:
1 Terrasse, 1 Garage und 1 Stallgebäude.

Wir präsentieren Ihnen diese gepflegte Immobilie im Herzen von Augustfehn.
Die Raumaufteilung ist gut gelungen. Mit kleinen Veränderungen sowie Modernisierungen und Renovierungen gestalten Sie ein wunderschönes Zuhause. Die gut geschnittenen Räume erlauben diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Helle und freundliche Zimmer laden sofort zum Wohlfühlen ein. Von der Terrasse blicken Sie in einen weitläufigen Garten mit schönem Baumbestand. Sie wohnen zentral und dennoch idyllisch.

- Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN 283.

- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick über die Raumaufteilung verschaffen.

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür somit keine Haftung.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

26689 Apen

Unser Immobilienangebot befindet sich direkt im Ortskern von Augustfehn. Einkäufe können somit bequem zu Fuß erledigt werden. Augustfehn bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind zahlreich vertreten. Die große Anzahl an Geschäften sorgt für einen lebendigen Ortskern.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen teilweise im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.
Durch den Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
Entfernungen zu Städten/Ortschaften im Umkreis:
Westerstede: ca. 15 Autominuten
Bad Zwischenahn: ca. 20 Autominuten
Oldenburg: ca. 35 Autominuten
Leer: ca. 25 Autominuten
In der Freizeit bietet die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß. Auch die Landschaft in und um Apen hat einiges zu bieten. Herrliche Radstrecken an Deichen und grünen Wiesen bieten Erholung pur.