5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
Suchen Sie eine hochwertige Wohnung mit herrlichen unverbaubarem Blick ins Grüne ?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Immobilie befindet sich in Volkmarode-Nord in der Nähe des Moorhüttensees.
In einer kleinen Wohnanlage liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Wohnräume sowie die beiden Badezimmer.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Wohnräume, bestehend aus zwei Kinderzimmern bzw. Arbeitszimmern, dem Schlafzimmer mit angrenzenden begehbarem Kleiderschrank sowie dem großzügigen Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 42 qm.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen südwestlich ausgerichteten Balkon.
Mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne können Sie sich dort vom Alltag erholen.
Die offene hochwertige Einbauküche runden das Bild im Wohnzimmerbereich in hervorragender Weise ab.
Die Küche verfügt über einen modernen Induktions-Herd, einen Backofen mit Dampfgarerfunktion und einen großen Kühlschrank.
Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet; die Küche und die beiden Badezimmer sind gefliest.
Wie schon erwähnt, verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer.
Das kleinere Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das große Badezimmer ist vor zwei Jahren saniert worden; im Rahmen dieser Sanierung verfügt das Badezimmer nunmehr über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.
Ferner verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume, einen großen Dachboden sowie eine Garage!
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, im Stadtteil gelegen, modernisiert
38104 Braunschweig (Volkmarode)
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Volkmarode liegt im Osten Braunschweigs auf einem nach Norden in das Schuntertal vorspringenden kleinen Sporn südlich der Bundesstraße 248. Die kleine schmale west-ost gestreckte Gemarkung reicht bis zur Niederterrasse am Sandbach und an der Schunter ohne diese zu berühren.[2] Der Ortsteil Volkmarode wird durch die Bundesstraße 248 geteilt. Nächstgelegene Großstädte sind Wolfsburg, etwa 26 km nordöstlich; Hannover, etwa 56 km westlich; von Magdeburg, etwa 80 km östlich von Braunschweig.
Volkmarode liegt in günstiger Verkehrslage am Stadtrand. Durch den Stadtteil führt die B 248, die in drei Kilometer die Autobahnauffahrt Braunschweig-Ost zur A2 kreuzt. Die Stadtmitte (etwa sechs Kilometer) kann mit der Straßenbahn (Richtung Weststadt) der Braunschweiger Verkehrs-GmbH erreicht werden. Auch verbinden mehrere Buslinien Volkmarode mit den umliegenden Ortschaften Hondelage, Weddel, Essehof und Cremlingen. Eine direkte Busverbindung nach Wolfsburg (etwa 31 km) wird durch eine Buslinie sichergestellt. Der Bahnhof Braunschweig-Gliesmarode (etwa drei Kilometer) kann durch eine Straßenbahn direkt erreicht werden, der Braunschweiger Hauptbahnhof (etwa sieben Kilometer) nur durch Umstieg in andere Bus- oder Straßenbahnlinien.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken etc. sind vorhanden.
