Grundstück zum Verkauf €235.000 969 m²
Erikaweg 35, 21266 Jesteburg, Harburg (Kreis)

Die Grundstücke befinden sich in absolut ruhiger und gewachsener Lage von Jesteburg. Zum Ortskern sind es nur ca. 1,5 km. Es ist beabsichtigt, dass zurzeit 2.908m² große Grundstück ideell zu teilen, sodass drei Grundstücke mit einer Größe von jeweils 969m² entstehen. Die leichte Hanglage bietet weitere bauliche Möglichkeiten, z.B. ein wohnliches Souterrain oder eine im Keller integrierte Garage, etc. Eine Südausrichtung der Grundstücke gewährleistet eine optimale Platzierung eines Hauses. Der Bebauungsplan (Nr. 1.31 – Heidjerweg) sieht die Errichtung von Einfamilienhäusern vor. Die GRZ beträgt 0,15, sodass ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200m² über Erd- und Dachgeschoss errichtet werden kann. Die Grundstücke sind vollerschlossen. Eine Grundstücksaufbereitung (Abriss Altbestand, Baufällung, Teilung, etc.) erfolgt nach Absprache. Für die Grundstücke besteht eine Baubindung. Gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern aus unterschiedlichen Baujahren, die überwiegend auf großen Grundstücken errichtet wurden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.