Haus zum Verkauf €560.000 202 m²
67258 Heßheim, Rhein-Pfalz-Kreis

Angeboten wird ein voll unterkellertes Reihenendhaus mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, das 2003 erbaut wurde. Der Bau präsentiert sich ansprechend durch seine helle Fassade und den gepflegten Zustand. Erwähnenswert ist die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes, die durch die vorhandenen Thermo- und Photovoltaik-Anlagen mit Wasserspeicher, sowie die umfassende Dämmung bedingt ist. Das rund 400 Quadratmeter große Grundstück mit Garten, auf dem die Immobilie steht ist grün bewachsen und blickgeschützt. Im Garten steht außerdem noch eine hübsches Gartenhaus aus Holz, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Schließlich ist mit einer Garage und drei zusätzlichen Stellplätzen Platz für insgesamt vier PKWs. Das Innere des Hauses bietet gut 200 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Durch den großzügigen Schnitt, die drei Bäder und zwei Küchen eignet es sich somit zur Eigennutzung für große Familien oder Mehr-Generationen-Haushalte. Im Erdgeschoss befindet sich mit der geräumigen Wohnküche der Wohnmittelpunkt. Von dieser aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten hinter dem Haus. Weiterhin ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC vorhanden. Über Flur und Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein Büroraum, sowie zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad mit Wanne bzw. Dusche befinden. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, eine zweite Wohnküche sowie eine große Loggia mit schöner Aussicht ins Grüne vorhanden. Dementsprechend kann das Dachgeschoss aufgrund der kompletten Ausstattung auch separat untervermietet werden. Schließlich bieten vier Kellerräume Platz für Heizung, Waschraum und zwei weitere Zimmer. Die Ausstattung der Immobilie ist von durchweg hoher Qualität und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet, an den Wänden kommt Strukturputz zum Einsatz und die Kunststofffenster mit Rollläden sind doppelt verglast. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich ist in der Wohnküche im Erdgeschoss jedoch auch noch ein Kaminofen mit 8kW Heizleistung vorhanden.

Zwischen Worms und Ludwigshafen liegt westlich von Frankenthal die Gemeinde Heßheim. Rund 3.000 Einwohner sind in der zur Metropolregion Rhein-Neckar gehörenden Gemeinde in der Pfalz zuhause. Dank vieler Sonnenstunden ist Heßheim umgeben von fruchtbaren Feldern, Obstplantagen und Weinbergen. Die angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Heßheim. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hier infrastrukturell gut angebunden. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Nach Frankenthal gelangen Sie mit dem Auto in unter zehn Minuten. Dort finden Sie alle weiteren relevanten Geschäfte, Dienstleister und weiterführende Schulen. Durch das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Frankenthal gelangen Sie außerdem auch schnell in weiter entfernte Städte wie Mannheim oder Worms.