Haus zum Verkauf €284.000 245 m²
Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1973. Aufgrund der zahlreichen Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren fortlaufend am Haus vorgenommen wurden, ist dessen Zustand äußerst gepflegt. Auf dem 800 Quadratmeter großen Grundstück stehen den Bewohnern sowohl zwei Garagen als auch mehrere Stellplätze direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die wunderschön eingewachsene Holzterrasse Richtung Süden, auf der Sie an Sommernachmittagen ungestört die Sonne genießen können. Weiterhin gibt es eine Gartenlaube, in der Gartenutensilien gelagert werden können. Die ca. 245 Quadratmeter Wohnfläche der Immobilie verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich auf etwa 114 Quadratmetern drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Von diesem aus ist auch die geräumige 70-Quadratmeter-Terrasse zu erreichen, deren Holzverkleidung erst dieses Jahr umfassend saniert wurde. Küche und Bad wurden jeweils 2009 und 2011 grundlegend erneuert. Die Wohnung im ersten Stock bietet 71 Quadratmeter und ist genauso geschnitten wie die Erdgeschosswohnung. Statt der Terrasse bietet sie jedoch einen schönen Holzbalkon. Im Souterrain befindet sich weiterhin noch ein 25 Quadratmeter Apartment ohne Küche. Das Haus verfügt über Parkett-, Fliesen- und Laminatböden und eine Ölzentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet, wodurch die Immobilie neben Paaren, Senioren oder Familien auch für Kapitalanleger in Betracht kommt.
Seeburg ist ein anerkannter Erholungsort, der rund 25 Autominuten östlich von Göttingen liegt. Durch die traumhafte Lage in direkter Nähe zum See bietet die Gemeinde ihren nur rund 1.500 Einwohnern einen ruhigen Rückzugsort. Seeburgern und Besuchern des Erholungsorts stehen dabei trotz der kleinen Größe des Orts einige Cafés und Restaurants sowie ein Naturschwimmbad direkt am Seeburger See zur Verfügung. Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in direkter Seenähe – genauer gesagt in zweiter Reihe. Der Seeburger See ist von der Haustüre lediglich 400 Meter entfernt. Dort können Sie vor allem im Sommer schwimmen, Bootfahren oder einfach nur in der schönen Natur spazieren gehen bzw. Rad fahren. Ganz in der Nähe befindet sich auch eine riesige Reithalle mit Stallungen und Tierarzt. Busse, den örtlichen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von der Immobilie aus ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Anbindung ÖPNV: Bus | Seeburg Schule (ca. 3 Gehminuten)
