Grundstück zum Verkauf €1.550.000 1126 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das unverbaute, ruhig gelegene und etwa 1.126 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Es liegt in einer ruhigen 30iger Zone in zweiter Reihe. Das Grundstück ist über eine ca. 40 Meter lange und 3 Meter breite Zufahrt zu erreichen. Auf Grundlage eines Bauvorbescheides vom 08.03.2019 ist eine Bebauung sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohnungen möglich. Unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung liegt es nahe, dass auch ein größerer Baukörper möglich sein sollte. Dies müsste aber explizit beim Bauamt angefragt werden. Näheres erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen ist die VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Das Grundstück befindet sich im beliebten Elbvorort Groß-Flottbek und ist äußerst zentral gelegen. Durch verschiedene Buslinien, den fußläufig gelegenen S-Bahnhof Klein Flottbek und den Autobahnanschluss A 7 ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind im Elbe-Einkaufszentrum sowie in der Waitzstrasse leicht erreichbar. Schultypen aller Art und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Parkanlagen, Golf-, Hockey-, Reit- und Tennisplätze sowie die Elbe können Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen.