Haus zum Verkauf €425.000 109 m²
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde circa im Jahr 1973 in massiver Bauweise erbaut. Circa 109 Quadratmeter und drei Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Außerdem ist das Doppelhaus vollunterkellert. Der Keller bietet einen großen beheizten Raum, welcher z.B. als Hobbyraum oder auch wohnlich genutzt werden kann. Die weiteren Kellerräume bieten Platz für die Waschmaschine und die zentrale Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses und das dort befindliche Gäste-WC wurden vor circa 7 Jahren modernisiert. Es schließt sich ein weiterer Flur inkl. Treppenhaus an. Das Wohnzimmer ist großzügig und offen gestaltet und über den Essbereich mit der Küche verbunden. Ebenfalls über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den vorderen Garten, welcher sonnig nach Süden ausgerichtet ist. Da das Haus mit einem Flachdach versehen ist, weist das 1. Obergeschoss keine Schrägen auf. Dadurch sind die zwei Zimmer der Etage sehr geräumig und durch große Fensterflächen sehr hell. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Zuge einer Sanierung vergrößert und mit einer Dusche ausgestattet. Das Angebot wird perfekt ergänzt durch Außenrollladen, einen attraktiven Außenpool im hinteren Grundstücksteil, einen Geräteschuppen und eine geräumige Garage.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer grünen und ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung im Neuköllner Ortsteil Rudow. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur im Ort ist sehr gut. Der U-Bahnhof Rudow (U7) ist schnell mit dem Fahrrad oder Bus erreicht. Auch die Busse 162, 172 und 372 befinden sich in zwei Minuten Laufnähe. Äußerst gefragt ist der Ortsteil aufgrund seiner sehr guten Anbindung an die A113 und aufgrund der Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof und zum zukünftigen Flughafen BER. Das Angebot an Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten ist optimal. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, welche beispielsweise in der Umgebung des U-Bahnhofes in großer Anzahl zu finden sind.
