Haus zum Verkauf €645.000 120 m²
12209 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen plus Keller. Das gepflegte Haus begeistert mit seiner charmanten Optik samt Holzverschalung im oberen Bereich der Fassade. Auf dem rund 280 Quadratmeter umfassenden Grundstück steht eine Garage, davor befindet sich ein weiterer Stellplatz. Zudem ist ein hübscher Garten mit Terrasse angelegt. Mit etwa 120 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern hält die Doppelhaushälfte viel Platz für Familien bereit. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Südwestausrichtung sowie der Küche zusammen. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und eine Garderobe im Windfang hinter dem Eingang. Im Essbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und das Bad angesiedelt sind. Der Spitzboden darüber ist ausgebaut und hält einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Spielzimmer genutzt werden kann, bereit. Abgerundet wird das Platzangebot vom Keller, der mehrere Räumlichkeiten, die Waschküche und den Heizungsraum beinhaltet. Der helle Innenbereich der Doppelhaushälfte ist gehoben ausgestattet und gut gepflegt. Es ist eine neuwertige Einbauküche samt Markengeräten vorhanden und das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehe. Auf den Böden kommen Parkett und Fliesen zum Einsatz, die Fenster haben Holzrahmen. Zwei der Dachfenster werden ausgetauscht. Das Dach wurde 2019 erneuert. 2010 wurde eine Zentralheizung installiert, diese wird mit Gas befeuert.

Der Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in dessen Ortsteil Lichterfelde die angebotene Immobilie liegt, ist sehr begehrt. Die Lage ist bürgerlich geprägt und aufgrund der guten Wohnqualität und viel Grün sehr beliebt. Viele historische Bauten und beeindruckende Villen bestimmen das Stadtbild. Die Doppelhaushälfte ist Teil eines schönen Einfamilienhaus-Kiezes in ruhiger und grüner Lage. Mehrere Buslinien mit Anbindung an die S-Bahn sind fußläufig von der Immobilie aus erreichbar. In kurzer Zeit sind Sie so im Zentrum Berlins und im Regierungsviertel. Schulen, Kitas, Ärzte, Sportmöglichkeiten und Einkaufsläden befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Der benachbarte Lilienthalpark bietet Erholung und ein Stückchen weiter bietet das Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben Erholungsmöglichkeiten. Anbindung ÖPNV: Bus | Stanzer Zeile (ca. 5 Gehminuten) S-Bahn | S Osdorfer Straße (ca. 5 Autominuten)