2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 70 m²
Grieser Straße 22, 83346 Bergen, Traunstein (Kreis)

Diese helle ETW liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Haus mit 5 Wohneinheiten in einer Nebenstrasse in einer ruhigen bevorzugten sonnigen Wohnlage und nur wenige Gehminuten zum Zentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten entfernt. Gut gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Wohnung hat eine wunderschöne, großzügige und uneinsehbare Süd-Terrasse ca. 26 qm mit großem Gartenanteil von ca. 250 qm. in schön bewachsener Gartenidylle. Ein geräumiger Waschraum und Stellraum für Fahrräder befindet sich im Keller, von wo aus auch die TG zu begehen ist. Zur Wohnung gehört ein gefliester, abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Ein großer TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das günstige Hausgeld von z.Zt. € 200,- beinhaltet außer Heizkosten und Wasser auch die Hausmeistertätigkeiten wie u.a. Rasen mähen,Treppenhausreinigung, Schneeräumen etc.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise, mit Vollisolierung, Unterkellerung und Tiefgarage erbaut. Fenster und Türen in Holz mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung. Wohn-und Schlafzimmer sind mit hochwertigem hellen Eichenparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer hellen modernen Einbauküche mit Siemensgeräten ausgestattet, in der sich außer E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Keramikspülbecken und Spülmaschine, ein zusätzlicher Gefrierschrank und eine integrierte Waschmaschine befinden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und hat ein Fenster. Die Diele ist mit einem Echtholz-Einbauschrank bereichert. Auch auf der großzügigen sonnigen Terrasse befindet sich ein in die Fassade integrierter abschließbarer Gartenschrank in Echtholz. Selbstverständlich ist die Wohnung in einem Top-Zustand und sehr gepflegt.

Der Luftkurort Bergen i. Chiemgau liegt südöstlich vom Chiemsee am Fuße des Hochfelln und ist über die Autobahn München-Salzburg mit eigener Ausfahrt gut erreichbar.München erreicht man in ca. 60min., Salzburg in ca. 40 min. Nächst größerer Ort ist die Kreisstadt Traunstein, die man in ca. 15 min. erreicht. Zum Chiemsee sind es auch nur wenige Minuten . Aber auch mit dem Zug erreicht man Bergen sehr gut. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie Schwimmbad, Tennisplätze und Seilbahn aus.

Alle sportlichen Aktivitäten wie Bergwandern, Mountainbiking, Segeln, Drachenfliegen, Langlaufen, Biathlon, Skifahren, Tennis, Golfen usw. sind in direkter Nähe möglich. Erholung pur sind keine Grenzen gesetzt.