4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 101 m²
42277 Wuppertal, Oberbarmen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1609366?accessKey=5d8f +++ Diese attraktive Eigentumswohnung stellt das ideale Zuhause für Familien dar, die eine Immobilie in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage suchen. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Altbaus und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Im Jahr 2000 fanden eine vollständige Renovierung sowie eine Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen statt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit vielen historischen Bauten sowie einer Kirche und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Die charmante Immobilie besticht dank einer großen Fensterfront im Wohnzimmer durch einen traumhaften Weitblick über Wuppertal - hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen und entspannen, während Sie den Sonnenuntergang genießen. Moderne Laminatböden sorgen ebenso wie das moderne Wohnkonzept für ein freundliches Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Die 3 Schlafzimmer überzeugen mit einem vorteilhaften Schnitt, während die Küche ebenso wie das Wohnzimmer einen schönen Ausblick über das Tal und die gepflegte Nachbarschaft bietet. Die weiße Einbauküche können Sie optional nach Absprache zusätzlich erwerben. Das hell geflieste Duschbad ist zudem mit einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen ergänzenden Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 230 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019728

+ Traumhafter Weitblick über Wuppertal + Gepflegter Altbau + Ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage + Duschbad mit Fenster + EBK optional zu erwerben + Helles Wohnzimmer mit Fensterfront + Vorteilhafter Grundriss + Kellerabteil

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich ruhig und zugleich zentrumsnah gelegen im Wuppertaler Stadtbezirk Oberbarmen. Die Wohngegend überzeugt in erster Linie durch die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur. Das Stadtzentrum befindet sich rund 5,5 km entfernt und ist dank der optimalen Verkehrsanbindung in nur ca. 12 Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich im Umkreis von etwa 400 m mehrere Supermärkte, die Ihnen ebenso wie 3 nahe gelegene Bäckereifilialen und 2 Apotheken eine gute Nahversorgung gewähren. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen darüber hinaus Ihre medizinische Versorgung sicher. Eine Fülle von umliegenden Restaurants und Cafés eröffnet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Vor Ort sind einige Kindergärten und Schulen ansässig, die fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen sind und ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleisten. Die Familienfreundlichkeit wird durch einen ca. 550 m entfernten Spielplatz unterstrichen. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Vom Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen trennen Sie nur rund 450 m. Hier erhalten Sie dank unterschiedlicher Regional- und S-Bahnlinien sowie dank mehrerer Buslinien eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von etwa 7 Minuten in die Wuppertaler Innenstadt. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 7 und die Autobahnen 1 und 46 ideal an das Straßenverkehrsnetz an, sodass die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg, Düsseldorf und Dortmund unkompliziert erreicht werden können.

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