Grundstück zum Verkauf €300.000 1650 m²
14641 Wustermark / Priort

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

frei ab sofort

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:

- ca.1650qm großes Grundstück in Dorfrandlage,
- längliche Grundstücksform, am hinteren Ende Felder,
- Bebauung nach örtlichem Bebauungsplan,
- großes EFH (ggf. mit Einliegerwohnung) mit 2,5 Geschossen erlaubt,
- Baufeld ca. 24x20 Meter, GRZ 0,5, GFZ 0,45,
- aktuell bebaut mit 2 kleinen Gewächshäusern und Garage,
- bewachsen mit Rasen und Obstbäumen, Nadelgehölz und Zypressen nur am hintersten Rand,
- Zufahrt über Nachbargrundstück (Wegerecht wird erteilt),
- alle Medien liegen an der Straße an und können zum Grundstück geführt werden,
- reale Teilung vom Nachbargrundstück erfolgt beim Notartermin,
- charmantes Dorf mit alter Kirche
- Bäcker und Kita gibt es im Dorf, Supermarkt ca. 6km enfernt,
- Bus und Regionalbahnhof Priort ca. 500 Meter entfernt mit Anschluss an Potsdam und Wustermark bzw. Berlin,
- Autobahnanschluss A10 Kreuz Spandau und B5,

Das Grundstück liegt in Dorfrandlage mit Zufahrt von der Dorfstraße über ein stattliches Einfahrtstor. Die Einfahrt erfolgt über ein separates Zufahrtsgrundstück mit bereits eingetragenem Geh, Fahr und Leitungsrecht. Das angebotene Grundstück ist von 3 Seiten klar begrenzt und umzäunt. Die vierte Seite wird bei Kauf im Notartermin real vom Nachbargrundstück abgeteilt. Das Grundstück selbst ist länglich, annähernd rechteckig und zieht sich gegen Nordwesten in die Länge. Am hinteren Ende beginnen die Felder. Es ist quasi unbebaut, einzig eine nützliche Doppelgarage steht am südlichen Ende des Grundstücks zur Einfahrt hin. Darüberhinaus gibt es noch zwei kleinere Gewächshäuser, welche bei Verkauf vom Eigentümer abgebaut werden können. Alle Medien liegen wenige Meter entfernt an der Dorfstraße an und können über das Nachbargrundstück geführt werden.
Das Grundstück bildet viel Platz für ein individuelles Einfamilienhaus oder gar ein Mehrgenerationenhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung). Die Bebauung erfolgt gemäß örtlichem Bebauungsplan. Gemäß dessen sind zwei Geschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss erlaubt. Das Baufeld liegt am südlichen Ende des Grundstücks bei der Einfahrt und der vorhandenen Garage und beträgt ca. 24 Meter x 20 Meter Grundfläche. Dies erlaubt Ihnen mit Blick zu den Feldern einen schönen, großen, parkähnlichen Garten anzulegen. Wenige größere Bäume wie Nadelgehölz und Zypressen befinden sich nur am hinteren, äussersten Rand des Grundstücks, ansonsten ist es vor allem mit Rasen und einigen Obstbäumen bewachsen.

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt.
Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website:
www.breamimmobilien.de

GRZ: 0,25, GFZ: 0,45, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.60

14641 Wustermark / Priort

Das Grundstück liegt in Priort, einem Ortsteil von Wustermark, westlich von Berlin und nördlich von Potsdam im Havelland. Das ursprüngliche Dorf ist geprägt von der Dorfstraße, die als Sackgasse zu einer alten Kiche und einem historischen Gutshaus führt. Links und rechts der Dorfstraße prägen renovierte Bauernhöfe, gut bürgerliche Stadtvillen und Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser das Dorfbild. Der Freizeitwert ist sehr groß, ca. 700m entfernt beginnt das Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", die "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide" und ca. 5km enfernt der Freizeitpark Elstal. In Priort selbst finden Sie eine Bäckerei und eine Kita, während ca. 10 Autominuten entfernt in Elstal der nächste Supermarkt, eine Apotheke sowie diverse Einzelhändler, Dienstleister und gastronomische Angebote ansässig sind. Die nächste Grundschule befindet sich in ca. 6km Enfernung. Fußläufig 5 Minuten befindet sich der Regionalbahnhof Priort und eine Bushaltestelle. Potsdam und Berlin erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht über die B5 und die A10 (Berliner Ring).