4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 106 m²
81369 München (Westpark)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab lebenslanges Wohnrecht für die Eigentümer

München - Sendling

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1957 erbauten Wohnhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m².Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 200 m² Nutzfläche, welcher nach Osten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Durch den geschickt gestalteten Grundriss ist jedes Zimmer separat vom gefliesten Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Fenster und einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, ist mit Parkett ausgelegt und hat einen wunderschönen und aktiv nutzbaren Kachelofen. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer verfügen über ein großes Fenster und sind optimal in den Innenhof ausgerichtet. Eines der Zimmer wurde vom herkömmlichen Ursprung zu einer Wohlfühloase umfunktioniert. Hier sind eine Sauna, eine Dusche, ein WC, ein Pissoir und ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Das weitere Badezimmer ist ebenfalls hochwertig gefliest, verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Eine Verlängerung des Erbbaurechts auf weitere 99 Jahre nach Ablauf der noch bestehenden 36 Jahre Restlaufzeit, ist seitens des Erbbaurechtgebers (Kirche) bereits
zugesagt worden. Der Verkauf erfolgt unter der Maßgabe eines lebenslangen kostenlosen Wohnrechts für die Eigentümer. Eine sofortige Eigennutzung ist ausgeschlossen. Die umlagefähigen Betriebskosten werden von den Wohnberechtigten selbst getragen.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

81369 München (Westpark)

Der Stadtteil Mittersendling ist ein gutes Wohngebiet, das vor allem durch die Nähe zu den Isarauen an Attraktivität gewinnt. Kombiniert mit vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
bietet das Wohngebiet für so gut wie jede Altersgruppe den perfekten Ausklang. Der Münchner Tierpark Hellabrunn und die Isar sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zu erreichen. Zudem liegt der Neuhofer Park quasi direkt vor den Füßen und ist ein toller Geheimtipp, als Alternative zu den Isarauen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Penny, Lidl, Bäcker, Metzger), diverse Gastronomien sowie Schulen, Apotheken, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein neu geplantes Einkaufszentrum, Ecke Zielstattstraße/
Passauer Straße ist bereits im Bau. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinie 53 liegt direkt vor der Haustür. Die S-Bahn-Linie S7 ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in unter 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über den Mittleren Ring gelangt man kurzerhand zu den Autobahnen A96 München-Lindau, die A95 München-Garmisch, oder die A8 nach Salzburg.
Der Starnberger See ist in ca. 15 Fahrminuten mittels Auto zu erreichen. Ob jung und alt, die Anwohner fühlen sich allesamt wohl. Wer sich hier einmal eingelebt hat, weiß die Lage und die zahlreichen Pluspunkte zu schätzen und wechselt nur ungern den Stadtteil.