Haus zum Verkauf €436.000 336 m²
Zum Verkauf steht hier ein 1974 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich im idyllischen Ober-Absteinach im Odenwald befindet. Die Gesamtfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, die bereits vollständig vermietet sind. Gemeinsam erzielen sie aktuell eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 23.028 €. Die Wohneinheiten erstrecken sich über das Souterrain, Erd- und Dachgeschoss und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 126 m². An eine der Wohnungen schließen sich außerdem eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche an. Ferner verfügt das Haus über Kellerräume, die den Parteien zusätzlichen Stauraum bieten. Pkw können in 3 Garagen geparkt werden. Aufgrund der Wohnlage, die eine gute Verkehrsanbindung und unmittelbare Naturnähe vereint, ist das Objekt für Mieter ansprechend. Hierzu trägt auch der gute Zustand des Objekts bei. So wurden in den letzten Jahren beispielsweise die Badezimmer renoviert, das Dach saniert, die Hauselektrik erneuert und weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Objektnr.: 1021255
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + Vollständig vermietet + Wohnungen in gepflegtem Zustand + Regelmäßig durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen + Kleine Gartenfläche und Terrasse + Naturnahe, attraktive Wohnlage + Gut angebunden an bspw. Mannheim
Die Immobilie befindet sich in Ober-Absteinach, einem Ortsteil der Gemeinde Absteinach in Südhessen. Hier profitieren Ihre Mieter neben der Nähe zu Mannheim und Ludwigshafen, die sich je nur etwa 30 km entfernt befinden, auch von einer guten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Wohnlage inmitten des Odenwaldes einen hohen Erholungswert für Ruhesuchende. Ober-Abtsteinach stellt seinen Bewohnern außerdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Ein Supermarkt, eine Apotheke und weitere Anlaufstellen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Die Eignung der Lage für Familien unterstreichen ein Kindergarten im Ort und eine Grundschule im benachbarten Ortsteil. Mit dem Pkw kann in einer Viertelstunde Entfernung auf die B3 und die B38 aufgefahren werden, eine Anschlussstelle an die A5 befindet sich etwa 20 Minuten entfernt. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich im ca. 7 km entfernten Birkenau.
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