2-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 75 m²
54294 Trier, Feyen

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in Trier-Feyen und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Es wurde nach Passivhausstandard gebaut. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum etwa 10 m² großen Balkon und Blick über Trier. Hier können Sie den Arbeitsalltag gemütlich ausklingen lassen Von dort können Sie einen unverbaubaren Panoramablick genießen. Ebenso haben Sie von dort aus Zugang zu der integrierten Einbauküche. Diese beinhaltet hochwertige Markenelektrogeräte von Siemens, wie Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, sowie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und eine Kühl-/ Gefrierkombination. Die Arbeitsplatte besteht aus Granit. Über den Wohn-/ Essbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon. Über den Flur erreichen Sie auf der rechten Seite das geräumige, hochwertig ausgestattete Badezimmer. Hier haben Sie sowohl eine ebenerdig begehbare Regendusche als auch eine Badewanne zur Verfügung. Das Bad besitzt einen Handtuchheizkörper und moderne anthrazit-farbene Bodenfliesen, sowie einen beleuchteten Mosaikfliesenspiegel über der Badewanne. Auf der linken Seite haben Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner zur Verfügung. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt, der Ihnen genügend Abstellfläche bietet, sowie einen separaten Fahrradkeller. In der ganzen Wohnung befinden sich hochwertige Elektroschalter. Ihr Auto findet bequem und wettergeschützt in dem an das Haus angrenzenden Carport mit Stromanschluss seinen Platz. Das Carport ist mit einer dreiseitigen Betonwand eingehaust.

- Baujahr 2019 - Neubau/ Erstbezug - Fußbodenheizung - Luft-/ Wasser-/ Wärmepunpe - Fenster dreifach verglast - Energieeffizienzhaus - Böden in exklusiven Fliesen im Badezimmer und massiven Landhausdielen aus Eichenholz - hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Kellerraum - Hauswirtschaftsraum - Handtuchheizkörper - das Carport ist mit dreisseitigen Betonwänden eingehaust und soll mitangemietet werden, der Stellplatz im Freien kann optional für 40 € monatlich angemietet werden. - elektrische Rolläden in der ganzen Wohnung - W-LAN + TV, sowie EDV-Steckdosen in der kompletten Wohnung - Zu den Nebenkosten in Höhe von 150,00 € sind zusätzlich die Kosten für den Strom und das Wasser zu zahlen

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier-Feyen. Feyen/Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Trierer Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark, Grafschaft und Castelnau unterteilen. Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Der Stadtteil liegt an den Hangterrassen der westlich in Süd-Nord-Richtung fließenden Mosel. Dort befindet sich auch die Staustufe Trier(-Feyen) mit einem Moselkraftwerk. Hier ist auch der niedrigste Punkt des Stadtteils mit 133,5 m ü. NN. In nördlicher Richtung bildet die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier die Abgrenzung zum Stadtteil Trier-Süd mit dem Ortsteil St. Medard und dem Gelände der Benediktinerabtei St. Matthias. Nach Osten hin liegt der Stadtteil Heiligkreuz hinter den Parkanlagen der Mattheiser Weiher. Die Anlage ist ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark, der Stadtgarten eines auf der Grafschaft. Südlich der Mattheiser Weiher befindet sich das Südbad. Das Südbad ist das größte und populärste Freibad der Stadt. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald im Südosten und Süden ist eine zusammenhängende Waldfläche am Trierer Stadtrand, die nach jahrelanger militärischer Nutzung zur Ruhe kommen konnte und ein Fauna-Flora-Habitat darstellt. Der höchste Punkt des Stadtteils ist der Maarwiesberg mit 313,7 m ü. NN in Nähe des ehemaligen Forsthauses Kobenbach im Süden mit seinen Ackerflächen angrenzend an die Stadt Konz. Der Stadtteil wird durchflossen von verschiedenen Bächen, die in westlicher Richtung, von den Berghängen kommend in die Mosel fließen: Kobenbach, Winsbach, Klingelbach, Sandbach und Aulbach.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)