Haus zum Verkauf €419.000 528 m²
49090 Osnabrück (Eversburg)

5,95

Baujahr: 1993
frei ab 01.08.2020

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

massives, verklinkertes Wohngebäude
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
teilweise neue Fliesen (Küche, Flur)
ausgebauter Dachbodenraum
tageshelles Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschplätzen
Gäste-WC (raumhoch gefliest)
Küche mit Essecke, Vorratskammer und Terrassenausgang
die ca. 5 Jahre alte Einbau-Küche kann von den Käufern übernommen bzw. gekauft werden
Holzfenster und Türen mit überwiegend Rolläden
2 Schornsteinzüge (Kaminofenanschluss möglich)
Terrasse mit 2 Markisen über die gesamte Gebäudebreite
Gartenhaus
kleines Gewächshaus
gemauerter Pool mit Solarzusatzheizung und Sandfilteranlage
Carport mit Geräteraum
angebauter Abstellraum für Gartengeräte in Hauslänge
Teilkeller mit Waschraum und Vorratskeller/ kl. Hobby-Werkstatt

Dieses massiv gebaute und gedämmte Wohnhaus ist sehr schön verklinkert und geschmackvoll mit Holzfenstern in Naturoptik ausgestattet - hier schaut man gerne hin.

Genauso wie auf den sehr gepflegten kleinen Kiesgarten vor dem Haus.
Perfekt zur ansprechenden Optik passt der massive Holzcarport, der modernen größeren Fahrzeugen genügend Einfahrtshöhe und -breite bietet.
Anders als in den Bauzeichnungen wurde die gartenseitige Giebelwand beim Bau ca. 1m vorgezogen, wodurch sich die Wohnfläche des Gebäudes vergrößert hat.

Im Erdgeschoss findet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das große Wohn-Esszimmer. Hier können sie durch das große Fenster-/Terrassentürelement direkt in den gepflegten und vielfältig bepflanzten Garten blicken.
Die Küche hat praktischer Weise eine separate Vorratskammer und bietet genügend Platz für eine Familien-Essecke.
Die moderne Küchenzeile sowie die Bodenfliesen sind erst vor ca. 5 Jahren komplett erneuert worden.
Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Ankleide-/ bzw. kleines Kinderzimmer und das tageshelle Bad mit großem Fenster.
Mit Dusche, Wanne und 2 Waschplätzen ist hier ausreichend Platz auch für mehrere Personen.
Im ausgebauten Dachboden findet sich noch ein weiteres (Kinder-) zimmer mit schönem Ausblick in den Garten.

Hier ist alles vorhanden, was den Gartenfreund erfreut: ein großer Geräteraum (am Haus angebaut), ein Geräteraum (am Carport angebaut), ein Gartenhaus, ein kleines Gewächshaus und natürlich der Clou - der massiv gemauerte Swimmingpool. Dieser besitzt eine aufwendige Filteranlage sowie Solarkollektoren auf dem Carport zur zusätzlichen Wassererwärmung.
Insgesamt ein perfekt geplantes und äußerst gepflegtes Haus, das kaum noch Wünsche offen lässt.
Familien mit Kindern werden sich freuen, dass Kindergarten und Schulen sozusagen um-die-Ecke liegen.

Wir suchen ständig für unsere solventen Kunden Bauland für Neubau, (Mehrfamilien-) Häuser und auch Eigentumswohnungen zu kaufen!

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Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 4.80

49090 Osnabrück (Eversburg)

LAGE
Heute ist die Bevölkerungsstruktur weitaus bunter. Junge Familien und Studenten bringen neues Leben ins Viertel.
Man ist von hier aus schnell auf der Autobahn und schnell in der Innenstadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Außerdem befindet sich eins der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks in Eversburg: das Natruper Holz. Auch der Rubbenbruchsee am Westerberg ist nicht weit.