2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 76 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubauwohnung in Emden mit direktem Blick auf den "Alten Binnenhafen" anbieten zu können.

Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im II. Obergeschoss und verfügt über eine klare Aufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.

Sie hat eine REINE Wohnfläche von 76 m2. Die Loggia ist mit 12,5 m² sehr großzügig und befindet sich ebenso auf der am Wasser gelegenen Seite. Als Brüstung dient eine in Aluminium gefasste Glasfront.

Die Raumaufteilung ist wie folgt. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste­-WC, HWR, Abstellraum, Flur.

Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet mit hochwertigen Bädern aus dem Hause Detering, dreifach verglaste Fenster, Lüftungsanlage und hochwertige Wand- und Bodenbeläge.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum.

Selbstverständlich verfügt das Haus ebenfalls über einen Fahrstuhl.

Eigennutzung oder Vermietung sind möglich. Die zu erzielende Kaltmiete liegt zwischen 750 und 800 Euro.

Flur, HWR, Abstellraum, Gäste­WC, großes offenes Wohnen mit Loggia, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite.

- Eigener Parkplatz,
- Keller,
- Be-­ und Entlüftungsanlage,
- Fußbodenheizung,
- 3fach verglaste Fenster,
- Fahrstuhl
- Fahrradgarage

Blick zum Alten Binnenhafen und über die Emder Skyline.

26725 Emden (Stadtzentrum)

Emden, Nähe Delft mit Blick auf den Alten Binnenhafen. Die Emder Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc sind schnell erreichbar.