Haus zum Verkauf €385.000 2152 m²
18292 Krakow a See

5,95 % einschl. MwSt. vom Käufer

Baujahr: 1920

4 Stellplätze

Ein Haus mit hoher Wohnqualität, ist ideal geeignet, zur Eigennutzung mit tollem Grundstück und gleichzeitiger Vermietung bzw. als Renditehaus. Das Haus wurde um 1920 erbaut und ist unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca.408 m². Um 1994 wurde das Haus saniert und modernisiert. Viele Erneuerungen zur Verbesserung der Wohnqualität und Wertverbesserung des Hauses erfolgten von 2014- 2019. Jede Wohnebene hat ca. 130 m² Fläche. Im EG ist eine Physiotherapie und eine 1 RW, im 1. OG sind 2 Wohnungen und im DG eine große 4 Raumwohnung. Im Erdgeschoss sind 2 kleine Terrassen und jede Wohnung hat einen Balkon. Das große Grundstück hat einen wunderschönen Garten mit Rasenflächen und Zierpflanzen. Die Nutzung der Gartenfläche ist auch für die Mieter möglich. Das Haus ist komplett vermietet. Zur Eigennutzung wäre, wenn gewollt, die 4- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss frei.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 27.000,- €. Mietschulden gibt es nicht und die Mieter wohnen gern im Haus. Auf dem Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit
4 PKW- Stellflächen und einer geschlossenen Abstellfläche. Ein kleines Gartenhäuschen
sorgt für Gemütlichkeit in ruhigen Abendstunden.

Die Ausstattung ist komfortabel und modern. Die Wirtschaftsräume sind gefliest und die
Wohnräume mit Parket bzw. Laminat ausgestattet. Für die gute Wohnqualität sorgt nicht nur das Haus, die Ausstattung und das schöne Grundstück, sondern auch eine Photovoltaikanlage, eine Wasserentkalkungsanlage und die Erneuerung der Brennwerttherme für die Zentralheizung (2019).

Das Anwesen ist gepflegt und gestaltet. Das Haus ist ideal geeignet für einen Eigennutzer mit einem Mietanteil, wie auch als komplettes Renditehaus.

4 Carportplätze

18292 Krakow a See

Das Städtchen Krakow am See umgeben von zauberhafter Landschaft am Krakower See, zwischen Naturpark und mehreren Natur- und Landschaftsschutzgebieten, liegt die schöne Stadt. Der Luftkurort, mit dem wunderschönen See, dem schönen Stadtkern und der sehr guten Infrastruktur, ist die Stadt ein idealer Wohnort mit hoher Wohnqualität. Mehr Informationen erhalten Sie unter www.krakow-am-see.de. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage.