3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 66 m²
08523 Plauen (Stadtmitte)
bisheriger Preis €60.000

zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Balkon zur Hofseite
- ruhige Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum der Stadt

- Balkon zur Hofseite
- Laminat und Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Abstellraum im Treppenhaus
- eigenes Kellerabteil
- zentrale Gasheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven Wohnhauses, welches 1896 errichtet und 2002 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen im Objekt. Diese bilden Ihre eigene Wohnungseigentümergemeinschaft und sind unabhängig von den Nachbarhäusern. Beheizt werden die Einheiten durch eine zentrale Gasheizung.

Die Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 66 m² einen modernen Grundriss. Alle Räume erreichen Sie über den zentral gelegenen Flur. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Bad. Der herrliche Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und über die Küche begehbar. Im Tageslichtbad steht für sie eine Eckwanne, eine Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus. Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Mieter bewohnen die Wohnung bereits seit dem Jahr 2003. Bisher wurde die Miete nie erhöht. Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von 3.671,40 € erzielt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grundbesitzvermittlung GmbH überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.150,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.671,40 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

08523 Plauen (Stadtmitte)

Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll.
Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. 1,5 km von Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Lage bietet Ihnen zudem ein attraktives Freizeitangebot. Die nahe liegende Parkeisenbahn, sowie ausgedehnte Waldflächen laden zum Spazieren und relaxen ein.