Haus zum Verkauf €490.000 12000 m²
26655 Westerstede

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1961
frei ab sofort

Erdgeschoss:

Flurbereich
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Kaminanschluss
1 Bad ( alt )
Nebenraum mit Küchenzeile
sep. Toilette
Zugang zum Keller
Schmutzschleuße mit Nebeneingang
direkter Zugang zu den Stallungen

Obergeschoss Ausbau 1998
5 Zimmer
1 Bad

Die Heizung ist eine Gasheizung aus den 70 ziger Jahren. wurde mal überholt und vom Schornsteinfeger noch für gut befunden.
Das Abwasser wird über eine Kläranlage geleitet und ist bis 2026 genehmigt. Danach muss man für weitere 10 Jahre neu genehmigen lassen.

Dieser vielseitig nutzbare Hof liegt in ruhiger Alleinlage, in einer Sackgasse im Außenbereich der Gemeinde Westerstede. Trotz Alleinlage ist die Anbindung sehr gut. Bis zur Autobahn sind es lediglich 7 km.
Die Lage eignet sich hervorragend für Menschen die Ruhe und den weiten Blick in#39;s Grüne lieben. Das Objekt eignet sich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Freiberufler, Selbstständige , die Großfamilie, Tierliebhaber u.v.m.
Für Pferdehalter sei erwähnt, dass bis 4 ha direkt am Haus zusätzlich erworben werden können.

Das Wohnhaus Baujahr 1961 mit seinen ca. 200 m² muss saniert bzw. teilsaniert werden, je nach Ausstattungswunsch.
Das Obergeschoss wure 1998 neu ausgebaut.

Mehr Details lesen Sie unter der Rubrik Ausstattung.
Auf dem Hof befinden sich mehrere Stallgebäude, die ich hier auflisten möchte:

Angebauter Wirtschaftsteil 1958 zum Teil mit Vollspaltenplätze für 25 Jungtiere und 12 Kälberplätze

Boxenlaufstall 1989 mit 55 Liegeplätzen (1 + 1) Lauffläche auf Spalten, Stichfuttergang 2 Kraftfutterstationen

Boxenlaufstall 1999 mit 43 Liegeplätzen (1 + 1) Lauffläche auf Spalten, Stichfuttergang 2 Kraftfutterstationen

2 x 7er Fischgrätenmelkstand (1997) Marke Fullwood mit Abnahmeautomatik und Seilzugfütterung

1 Maschinenhalle 1978 (ca. 12 x 15 m) mit Betonfußboden


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

26655 Westerstede

Das Objekt befindet sich in wunderschöner ruhiger Lage, nahe Stapeler Moor ( Naturschutzgebiet ) und nur ca. 10 km Ortsmitte Westerstede entfernt.
Westerstede, die grüne Stadt im LK Ammerland hat viel zu bieten.
Wer Radfahren und Wandern in wunderschöner Natur liebt, wird Westerstede mögen. Umgeben von farbenprächtigen Gärten und grünen Parks in der einzigartigen Kulturlandschaft des Landkreises Ammerland, zieht die liebenswerte Stadt im Nordwesten Niedersachsens jedes Jahr unzählige Besucher an. Ihr beschauliches Stadtzentrum mit Fußgängerzone, ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz ins Umland und eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten laden zur aktiven Entspannung ein.
Zur A28 sind es lediglich 7 km, die Stadt Oldenburg ist 36 km entfernt.
Varel oder Jade sind ca. 22 - 24 km entfernt
Wilhelmshaven ist ca. 34 km entfernt