Haus zum Verkauf €719.000 276 m²
13158 Berlin (Rosenthal)

5%inkl. MwSt. zahlbar,verdient und fällig bei Beurkundung.

Baujahr: 2001

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Bad mit Fenster
- zusätzliches Bad im Dachstudio kann eingebaut werden
- auch im Keller besteht die Möglichkeit eines Bades
- 4-6 Zimmer und 4 -5 Schlafzimmer als Möglichkeit
- beheizter Keller
- sehr gute Isolierung durch Entkoppelung zum Nachbarn
- Küche separat ( mit Durchreiche )
- Einbauküche
- Kamin möglich
- 1 Stellplatz, man kann aber auf eine Zweiten erweitern
- Terrasse
- bodentiefes Fenster
- sehr helle Räume
- Parkett im Wohnzimmer
-Carport und Wintergarten möglich
-freischwingende Vollholztreppe

Man kann die Küche öffnen und einen große Wohnküchen- bereich gestalten.

Die Wohnanlage und das schöne Haus
wurde massiv gebaut und liegt in einer ruhigen Straße.
Der Dachstuhl wurde gezimmert und das Haus gemauert.
Die Trocknungszeiten wurden eingehalten und der Keller mit einer weißen Wanne versehen.

Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft.
Im Keller hat man ein großen Hobbyraum sowie Abstellmöglichkeiten und als zweiten Raum einen sehr großen Waschkeller mit der Möglichkeit eines Badeinbau`s, da der Keller durch extra Fenster versehen ist.
Das Erdgeschoß hat vorne das Gäste WC und gleich die großzügige Einbauküche mit Sitzecke sowie die Möglichkeit der Öffnung zum Wohnzimmer, welches sehr hell und sehr schön geschnitten ist. Allein das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von rund 25m2, welches mit Öffnung zur Küche einen sehr großzügigen Raum darstellt als Option.

Das Obergeschoß hat drei fast gleich große Kinderzimmer als Beispiel oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer wie man mag sowie das Tageslichtbad mit Fenster.

Das Dachgeschoß ist eigentlich ein separates Apartmentstudio, welches sehr großzügig ausfällt und mit hohen Decken aufwartet sowie wenig Verschnitt. Freiliegende Deckenbalken runden das Ambiente ab.
Ein schönes Bad mit Fenster kann dort eingebaut werden.
Die Gasheizung regelt das ganze Haus mit Wärme und Wasser.

Das Haus ist innen wie außen sehr gepflegt und die Grundstücke wurden real geteilt, so dass man keinen Nachbarn bei Änderungen fragen muss.

Grundrisse mit ca. Maßen sind vorhanden und können gerne angefordert werden.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektberater dieses zauberhafte Haus.

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eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,00 m²

13158 Berlin (Rosenthal)

Wilhelmsruh/Rosenthal wird somit im Süden durch die S-Bahn-Trasse begrenzt, im Westen durch die Grenze zum Bezirk Reinickendorf, die beide als natürliche Grenzen dienen. Für den östlichen Bereich ist der Siegfried-Baruch-Weg sowie die Mitte zwischen Marthastraße und Heegermühler Weg die Abgrenzung. Im Nordosten ist es der Schönholzer Weg, der in der Verlängerung in die Buchhorster Straße übergeht, die die nördliche Abgrenzung darstellt.

- Edeka, Lidl, etc.
- sehr gute Anbindung
- Schulen, Kitas etc.

Wunderschöne Umgebung, sehr gute Naherholung.
Ein idealer Ort, um zu leben, Ruhe zu suchen und sich vor Ort oder in der Umgebung zu erholen und zum Arbeiten, Shoppen oder Ausgehen die dichter besiedelten Bezirke schnell zu erreichen.
Einschätzung über Immowelt:
https://www.immowelt.de/leben-in/berlin-rosenthal/bewertungen_kommentare