Haus zum Verkauf €498.000 129 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Dieses moderne Energiesparhaus mit Solaranlage und Gastherme umfasst ca. 129 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss für die Familie bis zu 2 Kinder. Mit einem großen offenen Wohnzimmer offener Küche, Flur und Gäste-WC im EG, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 kleiner Abstell-/Technikraum für die moderne Gastherme, helles geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Räumlichkeiten im DG sind bis in den Giebel ausgebaut und bieten dadurch ein tolles großzügiges Raumgefühl. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, welcher mit einer Heizung und Fenster ausgestattet ist und sicher auch für ein paar Tage als Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Übrigens, die dargestellte moderne ALNO Einbauküche ist bis auf die Kühl- und Gefrierkombination bereits im Kaufpreis mit enthalten! Bitte Beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Exposéabruf innerhalb der nächsten 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

Der durchdachte Grundriss bietet alle Annehmlichkeiten modernen, städtischen Wohnens. Hier einige Details zur Ausstattung auf einen Blick: - Helle Fliesenböden - Gäste WC - Wohn- Küchenbereich hell und freundlich - Außenstellplatz mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen. Somit entfallen Abwassergebühren - Überdachte Terrasse - Terrassenüberdachung mit Beleuchtung (12 LED) und Elektrischer Markise mit Funkfernbedienung - Im Gartenbereich befindet sich ein Sickerschacht, der am Dach des Hauses angeschlossen ist, dadurch wird keine Abwasser(Regensteuer) fällig. - Der Wohnzimmer Rollladen zur Terrasse hin, kann per Funkfernbedienung gesteuert werden - ALNO Einbauküche mit elektrischen Küchengeräten von Bosch - Fenster - Moderne Gastherme - Solaranlage für Warmwasser - Kunststofffenster mit mit 3-fach-Isolierverglasung - Zeitloses, geschmackvolles Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - 2 Satellitenschüssel - Heizkörper in allen Räumen, zusätzlich Fußbodenheizung im Bad - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG - Kellerräume ca. 2,38 m hoch - Ideale Raumaufteilung

Linkenheim-Hochstetten ist mit 11.500 Einwohnern eine Gemeinde mit guter Infrastruktur, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn und die am Ort vorbeigehende B36 gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, das Neue Einkaufszentrum mit EDEKA, Drogeriemarkt, Bäcker, Lidl, REWE sowie Kindergarten, Grund-, Haupt- sowie Werkrealschule und die Realschule Linkenheim sind fußläufig sehr gut und schnell erreichbar. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Vielzahl von Ortsvereinen; auch die umliegenden Baggerseen und Wälder in alle Richtungen bieten Ruhe und Erholung. Die Straßenbahnhaltestelle mit der Stadtbahn Anbindung (Linie S1/S11) an das Öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Karlsruhe (KVV) ist in der Nähe und fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.