Grundstück zum Verkauf €89.000 424 m²
55469 Simmern/Hunsrück, Rhein-Hunsrück-Kreis

Selten sind sie geworden, die Bauplätze in Simmern. Das neue Baugebiet lässt auf sich warten und vielleicht wüssten Sie schon heute gerne, wie es in Ihrer zukünftigen Nachbarschaft ausschaut. Die zum Verkauf stehende Baulücke bietet diese Möglichkeit. Durch die Teilung des Grundstücks eines bestehenden Dreifamilienhauses ist dieses separat bebaubare und mit seinen 424 m² kompakte Grundstück entstanden. Ideal für Ihr geplantes Einfamilienhaus oder Bungalow. In einem gewachsenen Wohngebiet in einer Straße ohne Durchgangsverkehr wartet es auf Ihr Bauvorhaben. Die notwendigen Versorgungsleitungen und Verkehrswege liegen am Grundstück an, womit es als erschlossen gilt. Sprechen Sie mich gerne für einen kurzfristigen Besichtigungstermin an und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen über die Möglichkeiten der Bebauung.

Allgemeines: Simmern/Hunsrück ist Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Verkehrsanbindung: Simmern hat einen Bahnhof, der zurzeit als Busbahnhof dient. Südlich der Stadt verläuft die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 50. Diese führt östlich zum ca. 20 km entfernten Flughafen Frankfurt-Hahn und in westlicher Richtung zur keine 10 Fahminuten entfernten Auffahrt zur Bundesautobahn A 61. Unternehmen: Simmern verfügt über eine Vielzahl an größeren Arbeitgebern mit teils mehreren Hundert Arbeitnehmern. Daneben gibt es mehrere Verbrauchermärkte und eine Vielzahl kleinerer Dienstleister. Simmern hat sich zudem in den letzten Jahren zu einem regionalen Zentrum des Automobilhandels entwickelt. Öffentliche Einrichtungen: Neben der Stadt-, Verbandsgemeinde- und Kreisverwaltung sind eine Reihe weiterer Dienststellen zu finden – unter anderem Finanz-, Forst-, Gesundheits-, Katasteramt, Polizei, Außenstelle der IHK Koblenz und Kreishandwerkerschaft. Die Stadt ist Sitz des Amtsgerichts Simmern/Hunsrück und Standort eines Technologie- und Gründerzentrums. Auch ein Museum sowie eine Bibliothek sind zu finden. Bildung: An Bildungseinrichtungen existieren mit der Kurt-Schöllhammer- und der Rottmannschule zwei Grundschulen, eine Realschule plus, das staatliche, mathematisch-naturwissenschaftliche Herzog-Johann-Gymnasium, die Berufsbildende Schule mit einem Wirtschaftsgymnasium, mehrere Fach- und Fachoberschulen, die Volkshochschule (VHS) sowie für Lernbehinderte die Hunsrückschule. Freizeit: Touristisch interessant ist Simmern wegen des hohen Natur- und Freizeitwertes. Die zentrale Lage zur Mosel, zum Mittelrhein und zur Nahe, die jeweils etwa 25 km entfernt liegen, lässt Tagestouren zu weiteren Nahzielen zu. In Simmern gibt es ein Freizeit-Hallen- und Naturfreibad, die Indoor-Kindererlebniswelt „Dschungeldorf“, ein Jugendcafé, einen Skaterpark und ein Kino. Am westlichen Stadtrand beginnt der Schinderhannes-Radweg. Seit 2007 führt die Stadt die Schinderhannesfestspiele durch. Simmern bietet außerdem eine ganze Bandbreite an Vereinen. Das Hunsrück-Museum dokumentiert die Stadtgeschichte und zeigt Gebrauchsgegenstände und Gemälde aus der Stadt und Region.

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