Haus zum Verkauf €399.000 490 m²
37444 St. Andreasberg, Sankt Andreasberg

Wohnen wo andere Urlaub machen? Den Spruch lesen Sie wahrscheinlich nicht zu erstenmal, oder? Aber wenn Sie sich diese Immobilie angeschaut haben, ist es schwer, nicht ins schwärmen zukommen! Im beschaulichen und sehr ruhigen Teil von dem Bergbaudorf St. Andreasberg mitten im Harz befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Allein die Zahlen beeindrucken: 22 Zimmer, 490qm Wohnfläche, 1500qm Grundstücksfläche… Herzstück ist sicherlich zum einen die 145 qm große Hauptwohnung mit herrlichem Ausblick in den Harz! Das andere besondere Alleinstellungsmerkmal ist das Hallenbad mit Umkleidebereich und Dusche. In dem Haus gibt es weiterhin 7 (!) Einliegerwohnungen. Das reicht vom 1-Zimmer-Appartment mit 16 qm bis zur 2-Zimmer-Wohnung mit 60 qm. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang und einen eigenen Stromzähler. Natürlich würde es sich anbieten, die große, schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung selber zu nutzen und die anderen Wohnungen an Touristen, Wanderer, Monteure etc. zu vermieten. Man könnte auch eine Teilungserklärung schaffen und die Wohnungen einzeln verkaufen. Jede der Wohnungen (bis auf eine) verfügt über 4 Betten. Jede Wohnung hat Bad/WC und Küche und einen Zugang zu einer Terrasse! Beheizt wird die Immobilie mit einer Dachs-Blockheizwerk, welches zum einen natürlich für Wärme sorgt und zudem Strom ins öffentliche Netz einspeist, welches dann vom Stromerzeuger rückvergütet wird. Diese wurde erst 2015 komplett überarbeitet und erneuert. Alle Wohnungen zu beschreiben ist schier unmöglich und würde den Rahmen sprengen! Das Haus wird komplett möbliert übergeben, die Schneefräse und der Reinigungsroboter für das Hallenbad gehören mit dazu. Parkmöglichkeiten sind entweder vor dem Haus gegeben und über die Garage, die ins Haus führt. Hinter dem Haus gibt es noch ein sehr großes Grundstück mit Hanglage und grandiosem Ausblick! Ein ganz tolles Anlageobjekt bei dem aus dem schwärmen nicht mehr herauskommt:) Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Schmeing aus Bartensleben betreut. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen. Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht. Wir verweisen bzgl. Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz und Impressum auf unsere Internetseite "www.traumimmobilien.online". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre; falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.