3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000 83 m²
10315 Berlin (Friedrichsfelde), Hohenschönhauser Weg 3

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Aufzug erreichbar.

Aufteilung/Ausstattung:

- großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon (Blick ins Grüne)
- separater Küchenraum mit moderner Einbauküche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- hell gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- der Fußboden ist mit hellem Parkett versehen

Die Wohnung ist zur Zeit für 714,43 € Nettokaltmiete vermietet und der TG-Stellplatz für monatlich 59,02 €.

Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 332,00 €, davon sind 209,00 € auf den Mieter umlegbar (im Rahmen der BK-Vorauszahlung).

Der Grundriss ist beigefügt.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 101,7 kWh/(m²*a)
Der E-Ausweis ist anbei!

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage von 1994 mit grünen Innenhof / Kellergeschoss und Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einer angesehenen Wohngegend vom Bezirk Friedrichsfelde.
Der nahe gelegene Tierpark Berlin ist ein beliebtes Ausflugsziel sowie das Schloß Friedrichsfelde. Die Trabrennbahn Karlshorst ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den fußläufig gelegenen S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost, durch die Buslinien 192, 194 sowie den Tramlinien M17, 27 und 37.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden durch mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Blumenläden etc. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die Wohnung kann nach vorheriger Vereinbarung jederzeit besichtigt werden:

Herr Daniel Kerem: Handy 0163 2387580
oder
Tel. Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
per mail: dkerem@schoenlife.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.573,00 EUR

Gesamtfläche: 83,45 m², vermietbare Fläche: 83,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet

Hohenschönhauser Weg 3
10315 Berlin (Friedrichsfelde)