Haus zu vermieten €4.000 200 m²
Orchideenstieg 43, 22297 Hamburg, Alsterdorf

Lichtdurchflutetes, exklusives, liebevoll saniertes Stadthaus mit perfekter Verkehrsanbindung in Eppendorf/Alsterdorf. Auf 4 durch eine original erhaltene Holztreppe erreichbaren Etagen befinden sich 4 Zimmer und ein offenes Atelier. Die Wohnetage zeichnet sich durch ein großes, offenes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern zum Richtung Süden gelegenenen Garten sowie einer offenen Küche mit Premium-Marken-Einbaugeräten aus. Im zweiten Stock befindet sich ein Kinderzimmer und ein sehr gemütliches Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Einbaumöbeln (inklusive Tresor) und Dachterrasse (Abendsonne). Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, ein kleines Bad mit Gäste-WC, Abstellkammer, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Garage und eine Loggia zum Garten. Hier befindet sich auch der Zugang zum neu mit Hochbeeten und Pool gestalteten Garten mit großer Holzterrasse, der südlich vom Haus in einer ruhigen umbauten grünen Oase liegt. Das Dachgeschoss ist als sehr helles Atelier mit großer Bücherwand, eigenem Badezimmer und Ausblick in den Garten ausgebaut und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Sportbereich oder Gästebereich. Alle Räume sind vor 4 Jahren mit sehr hochwertigen Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet worden. Alle Bäder wurden 2016 komplett saniert, alle Holzböden wurden abgeschliffen, die Fenster wurden 2018 erneuert, das Dach inklusive der Dachfenster wurde 2018/2019 erneuert und neu gedämmt, 2017 wurde eine moderne sparsame Brennwertheizungsanlage eingebaut, 2019 wurde ein effektiver Poolfilter eingebaut sowie das Edelstahlgeländer am Balkon erneuert.

3 vollständige Badezimmer, 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus, Garage, Terrasse und Dachterrasse (Süd), Parkett-/Holzböden im ganzen Haus, Original-Terrazzoboden im Eingangsbereich, Garten mit Pool, Dachgeschoss als Atelier ausgebaut, viele Tischler-Einbaumöbel, Tresor, Fußbodenheizung im Hauptbad, Kamin, SAT-TV

in einer ruhigen Seitenstraße der Alsterkrugchaussee (durch geschlossene Bebauung keine nennenswerte Lärmbelästigung), direkt gegenüber dem Alsterlauf, 5 Auto-Minuten zum Flughafen, 7 Gehminuten zur U-Bahn, 5 Auto-Minuten vom Zentrum Eppendorf entfernt, kein direkter Fluglärm trotz Nähe zum Flughafen, Bushaltestelle 100 m entfernt, 5 Geh-Minuten ins Eppendorfer Moor

ggf. Verkauf