2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 63 m²
88090 Immenstaad

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. für den Käufer,
fällig bei Beurkundung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 2.OG eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, welches 1995 in solider Massivbauweise erstellt wurde.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in optimaler und seenaher Lage von Immenstaad, besteht aus 15 Einheiten. Hiervon werden drei Einheiten im Erdgeschoss gewerblich genutzt.
Über das gepflegten Treppenhaus erreichen Sie bequem Ihre Wohnung von der aus Sie eine schöne Sicht Richtung Süden auf den Bodensee und die Alpen haben.

Ihr neues Domizil verfügt über einen durchdachten Grundriss, der den verfügbaren Raum optimal ausnutzt.
In der ersten Etage erwartet Sie:
- der Flur mit einen detailreicher Einbauschrank für viel Stauraum;
- ein innenliegendes Bad mit Dusche;
- eine komplett eingerichtete zeitlose Küche inklusive Elektrogeräten:
Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und Radio;
- sowie ein großes Wohn- und Esszimmer.

Das Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Aufgrund der sonnigen Südlage haben Sie unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen.

Im Treppenbereich des Wohnzimmers lädt Sie eine gemütliche Eckbank mit Tisch zum Verweilen ein.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage und direkt in das helle Schlafzimmer.

Im Wohnraum sowie im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind hell gefliest.
Alle südlichen Fensterflächen inkl. Dachfenster sind mit Rollläden (zum Teil solargetrieben) ausgestattet. Das Nordfenster im Schlafzimmer ist mit einer Jalousie versehen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, angrenzend eine kleine Abstellfläche mit alleinigem Nutzungsrecht, sowie einen Kellerraum und einen Waschraum für die Hausgemeinschaft mit eigenem Stromzähler. Alles macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck.

Diese Immobilie ist seit einigen Jahren solide vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bushaltestelle, Restaurants und die schöne Seepromenade mit Schiffsanlegestelle.

Alle Informationen / Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. für den Käufer, fällig bei Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir sind auch für die Verkäufer Provisionstätig.

Anzahl Loggia: 1, See- und Alpenblick, Anzahl TG Stellplätze: 2, Einbauküche,

88090 Immenstaad

Der mehrfach prämierte Erholungsort Immenstaad liegt am nördlichen Bodenseeufer, zwischen Friedrichshafen und Meersburg und bietet eine entsprechend hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Grundschule, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie mit vielen Ausflugszielen für einen besonderen Freizeitwert. Sie haben hier sämtliche Schiffsverbindungen zu nahezu allen Bodenseezielen. Immenstaad hat zwar keinen eigenen Bahnhof ist aber mit der Buslinie an den Bahnhof Überlingen und Friedrichshafen angebunden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Angaben von Ihrer Postanschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen oder für die Terminierung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.