4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 95 m²
Grevenbroicher Straße 38, 50829 Köln, Bocklemünd/Mengenich

Liebe Häusle-Suchenden, ich habe (voraussichtlich ab April oder Mai) ein kleines Häuschen in Alt-Bocklemünd zu vermieten. Das ist der schöne Teil des Veedels mit perfekter KVB-Anbindung über die Linien 3+4, die tagsüber im 5-Minutentakt fahren. Eine befristete Anmietung mit den abgebildeten Möbeln wäre auch denkbar. Das Haus hat 55 qm zzgl. Wintergarten, liegt im Hinterhof, verfügt über eine einfache IKEA-Küche, Tageslichtbad mit Wanne, ein Esszimmer mit kleinem Kaminofen und Wendeltreppe zum Dachstudio, das sich als Schlafzimmer anbietet. Außerdem gelangt man vom Esszimmer in den kleinen Wintergarten (7 qm) und hierüber auf die Terrasse. Darüber hinaus gibt es noch einen ausgebauten ehemaligen Stall mit insgesamt 25 qm auf 2 Ebenen. Der Bereich ist z.B. super als Arbeits- und Gästezimmer. Vor dem Haus ist noch ein Teil des Hofes zur Alleinnutzung. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Der Stall ist im EG renovierungsbedürftig (Wände/Boden), die Metallträger des Wintergartendachs könnten einen neuen Anstrich vertragen und für die hintere Holzterrasse wäre eine Grundreinigung/Ölbehandlung sinnvoll, aber ansonsten ist eigentlich alles soweit wohnfertig. Der Hof muss natürlich auch noch aus dem Winterschlaf geweckt werden. Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Auf jeden Fall eine ganz reizende und besondere Immobilie! Da alle Wohnräume offen gestaltet sind, ist das Objekt leider nur für Paare oder Singles geeignet. Für sehr große Menschen auch eher nicht so komfortabel. Die Gesamtwohnfläche sind 55 qm Haus + 25 qm ausgebauter Stall + 7 qm Wintergarten (zur Hälfte angerechnet) + ca. 24 qm Terrasse/Hof (zur Hälfte angerechnet). Gesamtwohnfläche = ca. 95 qm Die angegebenen NK beziehen sich auf einen Bezug mit 2 Personen und beinhalten die Heizkosten. Ich freue mich über nette Anfragen! Man kann mich auch gerne noch duzen ; ) Energieausweis kann vorgelegt werden! Only suitable for singles or a couple!