Haus zum Verkauf €226.000 187 m²
18311 Ribnitz-Damgarten

Baujahr: 1900

sehr gute Infrastruktur
verkehrsgünstige und zentrale Lage
Denkmalschutz

- 6 Wohneinheiten auf ca. 332 m² Wohnfläche
- Jahresnettokaltmiete Soll: rund 23.320 €; aktuell Ist: rund 14.820 €
- denkmalgeschützt

Versteigert wird am Amtsgericht Stralsund ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Das denkmalgeschützte Objekt steht auf einem 187 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Damgarten.
Das Haupthaus, ein alter Speicher, der um 1900 entstanden ist und in dem sich 3 Wohnungen befinden, wurde ca. 1985 durch einen Anbau mit weiteren 3 Wohneinheiten erweitert. Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und der Zustand des Objektes ist baujahrestypisch. Beheizt wird über eine zentrale Gasheizung. Von den 6 Wohnungen sind 4 vermietet, hierbei wird eine Durchschnittsnettokaltmiete von 5,85 € erzielt. Dies kann eine Jahresnettokaltmiete im Soll von rund 23.320 € bei Vollvermietung ergeben.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern das Verkehrswertgutachten zu, dem sie weiterführende Informationen und Innenaufnahmen entnehmen können.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.820,00 EUR

Aktenzeichen: AZ 703 K99/17

Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

18311 Ribnitz-Damgarten

Ribnitz-Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund.
Es wird das Tor zum Fischland/Darß genannt, da sie an die Halbinsel angrenzt. Die Stadt verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur.
Bis zur Hansestadt Rostock oder Stralsund fährt man ca. eine halbe Stunde. Die Bundesstraße B105 verläuft als Umgehungsstraße um Ribnitz-Damgarten. Fahrad- und Wanderwege führen um den Bodden bis auf die Halbinsel Fischland/Darß oder bis nach Stralsund und weiterführend bis zur Insel Rügen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Stadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Ärzte und eine Apotheke.