Haus zum Verkauf €419.000 98 m²
86157 Augsburg, Pfersee

Die im Jahre 1969 errichtete, vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Pfersee! Ein liebenswerter Stadtteil von Augsburg. Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen und ist umgeben von einem urigen Garten. Der Garten sucht dringend eine Person mit grünem Daumen und das Haus einen geschickten Handwerker, der neues Leben einhauchen kann. Es ist mit diversen Investitionen zu rechnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang mit Platz für Ihre Garderobe und Zugang zur Diele. Die Küche, das Gäste-WC sowie das sonnige Wohn- und Esszimmer sind von der kleinen Diele aus begehbar. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und das separate WC. Ein Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer und der Speicher, welcher noch Ausbaupotential bietet. Im Kellergeschoss sind der Hobbyraum, Heizungsraum und ein Vorratsraum untergebracht. Der Vorratsraum verfügt über eine Treppe in den Garten. Im Treppenhaus wurden komplett vom EG bis DG Glasbausteine eingesetzt und dadurch eine Tageslichtquelle geschaffen. Im Wohn- und Esszimmer, Schalfzimmer, beide Kinderzimmer und Gästezimmer wurde Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC sind gefliest. Auf dem ca. 169 m² großen Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhaus. Das Grundstück ist zum angrenzenden Haus bzw. Grundstück bisher nicht real geteilt. Dies könnte aber vorgenommen werden, ebenso die Option des Kaufes der angrenzenden Doppelhaushälfte aus dem Jahre um 1920. Ich freu mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

- Doppelhaushälfte auf einem ca. 169 m² großen Grundstück - ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 1 Bad, über 3 Etagen, BJ 1969 - das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche und großes Wohn- und Esszimmer - Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad mit Badewanne und Fenster - der nördlich ausgerichtete Balkon ist vom Kinderzimmer aus begehbar - Dachgeschoss: Gästezimmer und Dachspeicher - bietet Ausbaupotential - Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungskeller und Vorratsraum - Fußböden: EG: Windfang, Diele und Gäste-WC gefliest, Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden ausgestattet, Küche PVC-Boden verlegt OG: Schlafzimmer und beide Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet, Badezimmer und separates WC gefliest Dachspitz: Gästezimmer mit Parkett ausgestattet - Grundstück kann real geteilt werden - die andere DHH steht ebenfalls zum Verkauf

Augsburg, die im Südwesten Bayerns gelegene Stadt, ist vor allem durch ihre Universität sehr bekannt. Die Augsburger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ein beliebter Treffpunkt für Menschen jeden Alters. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen und beliebten Wohnlage inmitten von Augsburg-Pfersee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken usw.. Durch die einwandfreie Zuganbindung und dem Autobahnanschluss A 8 (Ausfahrt Augsburg-Ost) sowie der Bundesstrasse 17 Richtung Landsberg / Donauwörth mit Anbindung in verschiedene Richtungen, ist Augsburg u. a. bei Pendlern sehr begehrt. Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein umfangreiches Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbunden keine Wünsche offen. Hier kommt Jeder auf seine Kosten!

Kaufpreis Doppelhaushälfte: 419.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 169 m² Wohnfläche gesamt: ca. 98 m² Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objektes beruhen auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!