4-Zimmer Wohnung zu vermieten €666 90 m²
Fichtenstraße 13, 94315 Straubing, Eglsee

Die Fichtenstraße liegt am Ortsrand von Straubing. Richtung Osten schließen sich Felder und Wiesen an. Daraus ergibt sich eine ruhige und gute Wohnlage im Grünen, insbesondere da kein Durchgangsverkehr herrscht. Das 1961 erbaute Objekt mit 3 Wohneinheiten wurde immer wieder renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung selbst wurde renoviert (Neue Holzböden im Wohn- und Esszimmer, ganze Wohnung gestrichen und gereinigt). Das Gebäude verfügt über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit solarer Warmwasserbereitung.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Bad und großer Wohn-Ess-Küche. Alle Böden außer Wohn- und Esszimmer sind mit Laminat (Dekor Buche) ausgestattet, Wohn- und Esszimmer Echtholzparkett. Eine großzügige Westterrasse sowie ein Lagerraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Landratsamts Straubing. Die Straße ist eine Sackgasse und somit nicht mit Durchgangsverkehr belastet. Aufgrund der Lage ist die Wohnung ideal für Familien mit Kindern geeignet. Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. Dieser kann auch sehr günstig für Telefon und Internet genutzt werden (Abwicklung direkt mit Vodafone). Kinder sind uns willkommen. Die gesamte monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten sowie der Garage beträgt 996 €, die Kaution in Höhe von 2148 € ist als Barkaution zu hinterlegen und kann in drei Monatsraten bezahlt werden.