2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 60 m²
Nikolausweg 2, 50170 Kerpen, Rhein-Erft-Kreis

Wunderschöne 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnung verfügt über hohe Decken und nur wenig Schräge. Vom großzügigen hellen Flur gelangt man in ein helles Gäste-WC mit Fenster. Daneben befindet sich ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Das Duschbad wird im Rahmen der Neuvermietung Mitte März komplett saniert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Diese kann gerne genutzt, auf Wunsch jedoch auch ausgebaut werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell (Fenster mit Rollo zur vollständigen Verdunkelung für einen erholsamen Schlaf). Die Krönung der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit fast 4 Meter Deckenhöhe (an der höchsten Stelle), gemütlichen Dachbalken und einer großen Glas-Fensterfront. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und eine Waschküche (mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner) stehen zur Nutzung zur Verfügung. Neben dem Objekt befindet sich ein hauseigener Stellplatz und auch eine Garage. Stellplatz oder Garage können bei Bedarf mit angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung. In den Räumen ist ein hochwertiger Laminat verlegt, die Fenster sind ebenfalls neuwertig. Alle Bäder verfügen über ein Fenster und werden vollständig renoviert und modernisiert. Die Seitenwände der Wohnung wurden erst 2009 neu isoliert, darüber hinaus wurde 2009 eine neue energiesparende Ölheizung in dem Objekt eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Kerpen-Sindorf. In nur 5 Geh-Minuten erreicht man den S-Bahnhof von Kerpen-Sindorf. Es stehen sehr gute S-Bahnverbindungen nach Köln und Düren/Aachen zur Verfügung (25 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Köln). In nur wenigen Gehminuten sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar (DM-Markt, HIT, diverse Supermärkte, Bäcker, Boutiquen, Apotheken, Friseure, etc.). Dennoch liegt die Wohnung selbst aufgrund ihrer Lage in der Sackgasse sehr schön ruhig. Kerpen-Sindorf verfügt darüber hinaus auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Pkw über das Kreuz Kerpen (A 4 Köln-Aachen, A 61 Koblenz-Venlo). Die Kölner Innenstadt ist beispielsweise in nur 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.