Haus zum Verkauf €584.697
Objektbeschreibung:
Eine Oase zum Wohlfühlen? Mit eigenem Garten und Terrasse? Das könnte schon bald Realität für Sie sein!
Das geplante Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet (Sackgasse) direkt am Feldrand und einem Weg für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Doch auch das Zentrum von Offenbach ist schnell erreicht. So sind der nächste Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte und Schule nicht einmal 500 Meter entfernt.
Sie werden erstaunt sein, wie freundlich und hell das Innere des Hauses durch das Giebelfenster und die vielen, teilweise bodentiefen Fenster wirkt. Auch was die Aufteilung angeht, hat es einiges zu bieten: im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche (optional abgetrennt) und ein Gäste-WC im Obergeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bauen wir gleich für Sie aus. So haben Sie auch hier noch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer oder ein Büro einzurichten. Im Keller gibt es neben dem Raum für Haustechnik einen weiteren großen Raum, den Sie zum Beispiel als Hobbyraum, Werkraum oder einfach als Stauraum nutzen können. Sie sehen: In diesem Haus kann sich jedes Familienmitglied nach Lust und Laune entfalten.
Der Grundriss des Objektes ist gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Sie haben jedoch die Option, die Aufteilung des Hauses Ihren ganz persönlichen Wünschen anzupassen. Unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie um.
Unser Wunsch und Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Haus daheim fühlen. Darum schränken wir Sie auch bei der Wahl der Fliesen, Türen oder Sanitäranlagen nicht ein. Wir bieten Ihnen verschiedene Grundausstattungen - allesamt von namhaften Markenherstellern. Gerne erstellen wir Ihnen aber auch ein Angebot, wenn Sie etwas Anderes wünschen.
Der Garten mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. So haben Sie im Frühjahr und Sommer den ganzen Tag über Sonne ideal auch für einen Sommerurlaub zuhause. Ihren Garten können Sie liebevoll bepflanzen und als grünen Erholungsraum für sich und Ihre Lieben nutzen. Im Hauspreis sind zwei Stellplätze integriert.
Ihr Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit von 8 Monaten durch regionale Profihandwerker errichtet. Wir arbeiten größtenteils mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen sehr minimiert. Sie dürfen also gerne schon überlegen, wie Sie die Kinderzimmer farblich gestalten oder wen Sie zur Einweihungsfeier einladen möchten.
Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch der Ausbau des Dachgeschosses und die Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Fußbodenheizung) enthalten.
Ein weiteres Plus ist die Lage: Die Wege zum Zentrum sind sehr kurz und alle Einrichtungen des täglichen Familienlebens (Kita, Grundschule, Fitness-Studio) innerhalb weniger Minuten erreicht. Nur 3 km sind es bis zur A 65 und im benachbarten Landau in der Pfalz gibt es auch einen Bahnhof (ist Teil des VRN).
Offenbach an der Queich ist ein Ort mit vielen jungen Familien. Das liegt an seiner familien-freundlichen Infrastruktur und dem attraktiven, lebendigen Umfeld.
Ausstattung:
Grundstück
Ausgebautes Dachgeschoss
Hausanschlüsse (Strom und Wasser)
Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
1 Badezimmer und 1 Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte)
Außenanlage (Pflastern von Hauszugangsweg, Terrasse und Stellplätze)
5 Jahre Gewährleistung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Lagebeschreibung:
Offenbach an der Queich ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur
Mit rund 6.700 Einwohnern ist der im Landkreis Südliche Weinstraße liegende Ort Offenbach einer der größeren in Rheinland-Pfalz. In Offenbach selbst und den benachbarten Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren einige attraktive Arbeitgeber niedergelassen. Auch die Stadt Landau in der Pfalz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Bus erreicht. Offenbach an der Queich ist ein Ort, der jungen Familien einen enormen Lebens- und Freizeitwert bietet.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn 65 ist nur rund 3 km von Offenbach an der Queich entfernt. Diese Autobahn führt vom Autobahndreieck Ludwigshafen-Süd über Neustadt an der Weinstraße, Landau in der Pfalz nach Wörth am Rhein, wo sie kurz vor dem Wörther Kreuz direkt in die B 10 in Richtung Karlsruhe übergeht. In Landau in der Pfalz gibt es einen Bahnhof, der zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar zählt. Züge fahren in Richtung Neustadt an der Weinstraße und in Richtung Karlsruhe, wo es Verbindungen in alle Städte Deutschlands und ins Ausland gibt. So erreichen Sie auch ohne PKW nahe oder weiter entfernte Ziele.
Bildung und Versorgung:
In Offenbach an der Queich gibt es eine Grundschule, ebenso in den benachbarten Orten Essingen und Hochstadt. Alle weiterführenden Schulen (z.B. verschiedene Gymnasien und die Berufsbildende Schule) sind in Landau in der Pfalz angesiedelt. Direkt in Offenbach kümmern sich 3 Kindergärten und Kitas um das Wohl der Kleinsten. Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bestens vor Ort regeln. So finden Sie vom Einzelhändler bis hin zum großen Supermarkt ist in Offenbach alles, was das tägliche Familienleben erleichtert. Auch Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen haben in Offenbach ihre Praxis.
Freizeit:
Im Sommer lockt das frisch renovierte Queichtalbad mit 50 Meter-Bahn und Breitwellenrutsche zahlreiche große und kleine Besucher an. Für Kinder gibt es neben vielen Outdoor-Spielplätzen auch den großen Indoorspielplatz Tibolin. Zahlreiche Wander- und Radwege wie der Wald- und Wiesenstorchenweg oder der Kraut und Rüben Radweg laden zu Aktivitäten im Freien ein. Aber auch beim Golf, Tennis oder Squash spielen lässt es sich wunderbar entspannen. In Offenbach wird viel und gerne gefeiert zum Beispiel das Fischerfest oder das Bähnlerfest im Sommer.
Junge Familien finden in Offenbach an der Queich viele Gleichgesinnte, was das Alltagsleben schöner und leichter macht.
Sonstiges:
Die Architekten-, Vermessungs- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus wird schlüsselfertig massiv gebaut, mit Handwerksfirmen aus der Region.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1910504
