Haus zum Verkauf €580.000
54340 Rheinland-Pfalz - Longuich

Longuich liegt an der Mosel und ist eine Gemeinde im Kreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der römischen Weinstraße.

Der beliebte Weinort hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 Trier-Köln sowie an die A602 und ist auch ideal für Luxembourg-Pendler. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Radfahren, Wandern und Kulturerlebnisse.

Im Umkreis von maximal 10 Fahrminuten befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Longuich selbst hat einen Kindergarten, eine Grundschule und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Discounter) und eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für eine große Familie, sie bietet sehr viel Platz und Komfort. Das freistehende Haus steht in einer Sackgasse mit wenig Anliegerverkehr, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz und eine Bushaltestelle.

Wenn Sie das Haus durch den Windfang betreten, haben Sie neben dem Blick auf die große Diele und die Galerie der ersten Etage einen offenen Zugang ins Esszimmer. Das Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Im offenen Wohnstil präsentiert sich das Esszimmer mit Kamin und Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Tunnelkamin ist von beiden Seiten sichtbar, wird jedoch vom Wohnzimmer befeuert. Durch die sich an das Esszimmer anschließende Küche (ca 13 qm) gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der auch direkt von der Garage zugänglich ist. Einkäufe können so direkt vom Auto in den HWR gebracht werden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und vom Elternschlafzimmer gelangt man in das großzügige Bad mit Wanne und Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Galerie bietet viel Platz zum Spielen oder für eine Bibliothek. Vor dort und auch von einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon. Von der Galerie kommt man durch ein Durchgangszimmer (Büro/Arbeitszimmer) in ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Musikzimmer genutzt werden kann.

Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1986 erbaut. Im Keller ist ein Heizraum, ein Waschraum, 2 Kellerräume und ein ausgebauter Party-Keller, zudem ein ausgebauter Wohnraum von ca. 29 qm mit kleinem Duschbad, der durch den separaten Eingang auch als Einliegerwohnung oder auch gewerblich genutzt werden könnte.

In den letzten 20 Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen in der Immobilie vorgenommen (Dämmung, Kamin, Heizung, etc.), die Bäder/Gäste-WC sind nicht renoviert worden.

Der sichtgeschützte Garten mit Grillplatz und die überdachte Terrasse laden dazu ein, draußen zu verweilen.

Vor dem Haus sind zwei Stellplätze direkt vor der Garage, weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der Sackgasse.
Sämtliche in unserer Darstellungen enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf unseren Eigentümerangaben und sind unverbindlich, Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Wir verweisen auf die AGB.

Sonstiges:
Baujahr: 1986
Heizung: Öl-Zentralheizung und holzbefeuerter Kamin
Energieausweis: Verbrauchsnachweis, Energieeffizienzklasse E

Frei spätestens ab Oktober 2020, in Absprache auch früher.