Haus zum Verkauf €189.000
27628 Niedersachsen - Hagen im Bremischen

Objektbeschreibung:
Sie haben eine große Familie, benötigen viel Platz oder möchten zusammen mit Ihren Tieren leben? Hier haben Sie diese Möglichkeit: Das renovierungsbedürftige Haus empfängt Sie in einer geräumigen Diele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Uhrzeigersinn von der Diele aus links abgehend befindet sich die gemütliche Küche mit Essplatz, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, der geräumige Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Über die breite Treppe im Flurbereich gelangen Sie ins großzügig gestaltete Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier flexibel nutzbare, geräumige und helle Zimmer sowie das Duschbad. Nahezu aus allen Fenstern und vom Südbalkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne über Wiesen und Felder. Mittelpunkt des Alltagsgeschehens ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Blick in den eigenen Garten. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, geplaudert und entspannt. An kälteren Tagen sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wärme. Eine wertvolle Nutzfläche stellt der Vollkeller dar und bietet mit dem separaten Heizungsraum und drei großen Räumen ein enormes Platzangebot mit Möglichkeiten für Handwerk, Hauswirtschaft und Hobby. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die ehemalige Garage, die als separater Hobbyraum umfunktioniert wurde. Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befindet sich bereits ein Tiergehege mit Auslauf zur angrenzenden Weidefläche, indem Ihre Lieblinge sofort ein Zuhause finden. Natürlich steht auch für die Familie eine ausreichend große Gartenfläche zur Verfügung, auf der noch Vieles realisierbar ist: ob Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage oder ein Gemüsebeet. Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Blick von Ihrer großzügigen, windgeschützten Südterrasse, gerade wenn der Frühling und der Sommer den Garten Jahr für Jahr in ein idyllisches Paradies verwandeln.

Ausstattung:
Kunststofffenster 2013 ern., Fassade 2010 isoliert, Kamin, Duschbad, sep. WC, Vollkeller, gr. Terrasse, Südbalkon, idyllischer Garten (teilw. als Auslauf für Tierhaltung genutzt).

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2302 m²

Lagebeschreibung:
Wittstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen in ländlicher Umgebung unweit des Ortes Hagen im Bremischen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung mit guter Nachbarschaft in idyllischer, ruhiger Umgebung. Im Nachbarort Bramstedt gibt es den Kindergarten “Rasselbande“ und eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen werden die Kinder mit dem Schulbus befördert. Die Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Hagen im Bremischen und Bremerhaven befindet sich in der Nähe. Hagen ist ca. 8 Kilometer von Wittstedt entfernt. Hier sind u.a. alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und ein Schulzentrum zu finden. Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie auch unter "www.hagen-cux.de" (externer Link).

Sonstiges:
Grundsteuer B EUR 369,68 pro Jahr. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage abgeleitet (Einleitungserlaubnis von 06.2007 / 4 Einwohner).
Informationen für den Verbraucher

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.02.2020
Gültig bis: 2030-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5956-2902