Haus zum Verkauf €125.000
38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses in Zentrums Nähe gebaute, 2 Familienhaus in Königslutter.
Es wurde 1920 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem 220 qm großen Grundstück errichtet.
Es stehen Ihnen 2 Wohnungen auf zwei Etagen, mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die andere Wohnung könnte sofort genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier können Sie weiteren Wohnraum erschaffen.
Des Weiteren stehen Ihnen ein Innenhof mit Schuppen zur Verfügung.
Ein schönes Objekt als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Ausstattung:
+ 2 Badezimmer
+ 2 Küchen
+ Kunststofffenster
+ Gaszentralheizung
+ Innenhof
+ Schuppen
+ Keller
+ Dachgeschoss ausbaufähig
+ zwei Pkw Stellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% Incl. MwSt.
Provisionshinweis: inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt liegt mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm. Die nächsten Großstädte sind Braunschweig etwa 23 km westlich und Wolfsburg etwa 20 km nördlich; die Kreisstadt Helmstedt liegt etwa 15 km östlich von Königslutter. Durch Königslutter führt die Deutsche Fachwerkstraße. Königslutter verfügt über eine gute Versorgung, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167,85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.10.2014
Gültig bis: 27.10.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: mfi 125