Haus zum Verkauf €3.950.000
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2017 neu erstelltes Gebäude in traumhaft zentraler Lage von Norderney.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig verpachtete Gewerbeeinheit.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 Ferienwohnungen (ca. 36 qm und ca. 45 qm groß).
Im Dachgeschoss befindet sich eine Dauerwohnung.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse und sind sehr hochwertig und modern eingerichtet.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Keller beherbergt die Sanitäranlagen sowie die Nebenräume der Gewerbeeinheit.
Die Renditeerwartung liegt bei ca. 3 %.
Detaillierte Informationen zu dem Objekt erhalten Sie von unseren Kollegen vor Ort:
Daniel Neumann, Tel. 04931 948222, daniel.neumannolb.de
Jörg Weddermann, Tel. 04932 918310, joerg.weddermannolb.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 332,37 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Gastronomiefläche: ca. 187,51 m²
Lagebeschreibung:
Gewerbeeinheit zuzüglich 2 Ferienwohnungen plus Dauerwohnung in traditionsbewusstem Objekt
Sonstiges:
04931948222
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 19.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 890/3147
