Haus zum Verkauf €138.900
26954 Niedersachsen - Nordenham
bisheriger Preis €144.900

Das ideale Haus für eine kleine Familie: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) in Nordenham kann der Weg ins eigene Heim starten. Wir bieten Ihnen ein Zuhause, welches sich in einer sehr guten mittigen Lage Nordenhams befindet. Die Lage der Doppelhaushälfte ermöglicht es Ihnen Kleinigkeiten, wie zum Beispiel das Einkaufen, mit dem Rad oder zu Fuß zu erledigen. Des Weiteren befindet sich das ,,Freizeitbad Störtebeker", der Sportverein Nordenham, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule bzw. Weiterführende Schule und ein Arzt sowie eine Apotheke in der Nähe.

Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahre 1965 und wird nicht mehr bewohnt. Die dazugehörige Terrasse ist leicht renovierungsbedürftig und ermöglicht einen tollen Ausblick auf den pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche von ca. 114 m² ist auf 5 ZKB aufgeteilt. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Dort befindet sich ein Lagerraum für Lebensmittel, ein Partyraum mit einer kleinen Theke sowie den Heizungsraum mit der Therme, welche 1994 gewechselt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großes Badezimmer mit einer Badewanne, welches 2001 renoviert wurde, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das durch vorhandene Vorhänge von dem Wohnzimmer getrennt werden kann. Das Wohnzimmer hat durch die großen Fensterfronten einen Blick, sowie den Durchgang auf die Terrasse und den angebundenen Garten. Aus dem Schlafzimmer kann man außerdem die untergehende Sonne im eigenen Garten beobachten. Die doppelverglasten Fenster sind mit Holz umrahmt und
stammen aus dem Jahre 1978. Sofern eine bessere Isolierung gewünscht wird (Energieausweis in Arbeit), kann der Austausch der Scheiben eine Lösung sein. Zusätzlich ist es ratsam, die Elektro- und Wasserleitung zu erneuern. Diese Kosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Mit Sachverstand und Renovierungsgeschick läßt sich aus der Doppelhaushälfte ein wahres Schmuckstück machen.

Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beträgt 144.900 € VB zzgl. 5,95 %Maklercourtage incl. Mehrwertsteuer.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selber einen ersten Eindruck von dem Haus.
Bei der Vermittlung einer Finanzierung und auch entsprechender Versicherungen/Strom- und Gasverträgen ist unser Büro gerne behilflich.
Mein Makler Sven Ratjen
www.mein-makler-nordenham.de