Haus zum Verkauf €250.000 616 m²
49078 Osnabrück (Hellern)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1952

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- großer eingewachsener Garten
- kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 in Osnabrück-Hellern auf einem ca. 616 m² großen Eigentums-Grundstück errichtet und im Jahre 1965 um einen Anbau erweitert. Hierdurch entstand eine kleine Einliegerwohnung, die separat vermietet werden kann. Somit bietet Ihnen diese interessante Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot auf ca. 150 m² Wohnfläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten!

Über eine Veranda erreichen Sie gleich die Küche und den großzügigen Flur. Weiter gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Platz, um mit der ganzen Familie beisammen zu sein. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss noch durch ein Arbeitszimmer, welches sich auch ideal als Fernsehzimmer eignet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich eine Küche,ein Bad und einen Wohn-/Schlafraum.

Die Aufteilung des Obergeschosses ist der im Erdgeschoss sehr ähnlich. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und eine weiteres Wohnzimmer zum sonnigen Süd-Balkon.

Diese Immobilie ist mit einem Teilkeller ausgestattet. Hier sind die neue Gasheizung (Austausch 2019) und drei praktische Lagerräume untergebracht.

Eine Doppelgarage und eine überdachte Terrasse ergänzen dieses interessante Angebot.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 289.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30

49078 Osnabrück (Hellern)

Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn - diese Vorteile charakterisieren diesen Stadtteil.

Zwei Buslinien fahren im 20 Minuten-Takt von Hellern aus in die Innenstadt. Damit kommen die Helleraner außerdem ohne Umsteigen zum Moskaubad in der Wüste, zum Naherholungsgebiet Hörner Bruch oder auch zu IKEA.

Auch für Pendler ist Hellern ein interessanter Stadtteil, denn die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern zur A30, bzw. das Lotter Kreuz zur A1 liegen quasi gleich um die Ecke.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe alles, was man braucht: Einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Biomarkt, einen Fleischer, eine Postfiliale, ein Schreibwarengeschäft, eine Apotheke und ein paar Modegeschäfte findet man dort. Für den großen Wochenendeinkauf steht das nahe Einkaufszentrum in der Nähe der Autobahnauffahrt zur A30 zur Verfügung. Zusätzlich ist unlängst ein weiteres Nahversorgungszentrum an der Blankenburg entstanden.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die Lage ist in Osnabrück sehr gefragt. Wer hier seinen Platz gefunden hat, zieht daher aus diesem beliebten Viertel selten wieder weg.