Haus zum Verkauf €265.000 244 m²
57392 Schmallenberg

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 2020

Sie wohnen aktuell noch zur Miete ? Sie wollen die Miete lieber nutzen, um Ihr neues Eigenheim abzuzahlen? Eine monatliche Belastung von 871 € (siehe Beispielrechnung ohne Eigenkapital) oder sogar nur 708 € (siehe Beispielrechnung mit 19.000 € Eigenkapital) für das neue Eigenheim trauen Sie sich monatlich zu? Sie können am Bauvorhaben mit "anpacken" - trauen Sie sich die Eigenleistungen wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Trockenbau und Außenanlagen zu? Dann sind Sie hier genau richtig! Neubau Doppelhaushälfte in Schmallenberg in massiver Bauweise. Tolle Aufteilung, tolles Grundstück mit hervorragender Sicht auf die Stadt Schmallenberg. 153 m2 Wohnfläche, 244 m2 Grundstück. 3 Schlafzimmer, offenes Wohn-/Eßzimmer und darüber hinaus noch Ausbaureserve im Spitzboden. Fußbodenheizung. Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung. Haben wir noch was vergessen? Übrigens: das Doppelhaus kann natürlich auch schlüsselfertig hergestellt werden. Auch dann ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Lassen Sie uns die Finanzierung einfach mal bei einer guten Tasse Kaffee besprechen.

Hinweis:
Die Grundrisse sind lediglich nicht versetzt dargestellt! Die beiden Doppelhaushälften werden aber in versetzter Bauweise hergestellt! An der Grundriss-Aufteilung ändert sich dadurch nichts!

Eigenleistung:
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Fliesenarbeiten
- Trockenbau
- Außenanlagen

Im Kaufpreis inklusive:
- Ausschachtung
- Vermessung
- Architektur
- Statik
- Wärmeschutz
- Hausanschlüsse

wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- anthrazit farbene Fenster mit elektr. Rollläden
- Dach mit Tondachpfannen
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung

Unter der Rubrik "Dokumente" befinden sich die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
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Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

57392 Schmallenberg

Sie wohnen am Ortsrand von Schmallenberg und haben es trotzdem nicht weit zu Fuß in den Ortskern. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten in Schmallenberg. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Kindergarten ist sogar nur ca. 300 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte, Apotheken und ein Schwimmfreibad können Sie zu Fuß erreichen. Der Schmallenberger Ski-Lift ist ca. 700 Meter entfernt. 2 Golfplätze sind in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn Sie Freunde des Wanderns sind, Schmallenberg ist im Rothaargebirge und der Hunau umgeben von Wald und Wanderwegen. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Schmallenberg in zahlreicher Gastronomie das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang! Der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in unmittelbarer Nähe in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein.