3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000 83 m²
49661 Cloppenburg

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1. Obergeschoss(WHG 4):
Diele mit Abstellraum, Bad, gr. Wohn-/Esszi., Schlafraum, Küche, Kinderzi., schöner, überdachter Südbalkon

Nebenflächen:
Kellerraum, Garage

- topgepflegte Wohnanlage sowie Wohneinheit
- massives Mauerwerk
- rotbunter Verblendmauerstein
- Flachdach
- massive Betongeschossdecken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- braune Zimmertüren in Stahlzargen
- Fliesenboden in Diele, Bad, Wohn-/Essraum sowie Kochküche
- separate Gasheizung Brötje WBC 20c, 2005 (siehe Heizungsprotokoll)
- wandhängende Heizkörper
- Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten!
Gebäudebaujahr: 1984
- Bad: Waschtischanlage, Dusche, WC, beigefarbene Wandfliesen, beigefarbene Bodenfliesen,
beigefarbenes Sanitär
- großer, überdachter Südbalkon
- separater Kellerraum Nr. 4
- Garage
- schön angelegtes Grundstück mit Einzäunung, Ziersträuchern und Baumbestand
- Wohnung ist noch vermietet

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Der Verkauf erfolgt unter Umständen gegen Höchstgebot auf die genannte Preisvorstellung. Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

49661 Cloppenburg