Haus zum Verkauf €795.000 531 m²
67141 Neuhofen

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

Baujahr: 1976
Wohnfläche (Gesamt): ca. 314m²
Grundstücksfläche: ca. 531m²
Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen
6 Zimmer im Erdgeschoss
2 Zimmer im Untergeschoss (Souterrain)
Ausgebautes Dachstudio
Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000
2-fach verglaste Isolierfenster im ganzen Haus (Alu - oder Holzrahmen)


EG:
Windfang/Garderobe, Küche (Einbauküche) und Bad gefliest ansonsten alle Böden mit Parkett (2cm Stabparkett)
Windfang mit doppelflügeliger teilverglaster Holztür
Wohn-/Esszimmer und Diele/Flur mit Holzbögen als optische Raumunterbrechung
Nussbaum-Kassetten-Decke im Wohnzimmer
Esszimmerdecke mit Sichtbalken (Eiche)
Kachel-Kaminofen, bei Bedarf nachrüstbar mit behördlich genehmigtem Bausatz
Schlafzimmer mit Einbauschränken (Chippendale)
3 weitere Zimmer
Gäste-WC
Vorratsraum
Terrasse mit Gartenabgang, geschliffener roter Granit
überdachter Holzlagerplatz

UG:
Soutterrain mit teilweisem Gartenblick
Flur und Treppe aus hellem Marmor
Zwei Zimmer gefliest
Werkraum (z.T. als Keller genutzt) gefliest
Küche z.T. ausgebaut, separater Eingang mit Aussentreppe
Bad (gefliest) mit WC und Dusche
Sauna
Raum mit Öltank
Heizraum

DG als Studio ausgebaut:
Treppe aus hellem Marmor
Holzfussboden
Dach, Wände und Dachstützen mit Holzverkleidung
Abseiten mit Abstellmöglichkeiten

Besonderheiten:
Nussbaum-Casetten-Decke im Wohnzimmer
Parkettböden (2cm Stabparkett)
Marmorböden (Treppenhaus und Keller-Flur)
Holztüren bikolor
Fliegengitter in allen Räumen
Kamin
Sauna
Deckenhöhe ca. 2,54m

Dieser 1976 erbaute freistehende Bungalow befindet sich auf einem ca. 531m² großen Eckgrundstück. Dank einer Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen hat die lange Parkplatzsuche endlich ein Ende.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann aus dem Untergeschoss auch eine separate Wohnung entstehen.

Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer, Küche, Bad. Windfang/Garderobe, Diele, Gäste-WC und ein Abstellraum. Für mollige Wärme sorgt ein Kachelofen im Wohn-und Essbereich. Ebenso gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und den Garten.

Über eine Treppe aus weißem Marmor kommen Sie in das Untergeschoss (Souterrain), welches aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Sauna, Flur, Heizraum und einen Werkraum (Kellerraum) besteht. Dieses könnte als Einliegerwohnung abgetrennt werden (Umbau).

Das Dachgeschoss, welches Sie ebenfalls über eine Treppe aus hellem Marmor erreichen, wurde vollständig als Studio ausgebaut und bietet somit weitere wohnliche Gestaltungsfreiheit.

Der Bungalow, wird derzeit bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67141 Neuhofen

Neuhofen in der Pfalz mit ca. 7.500 Einwohnern ist eine verbandsfreie Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Verkehrsgünstig an der B9 gelegen, ein bevorzugter Wohnort für Menschen die in Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim arbeiten.

Weitere Informationen unter: www.neuhofen.de