3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 86 m²
57627 Hachenburg

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Dachgeschosswohnung: (ca. 86 m²)
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Diele
- Büro (früher Esszimmer)
- Küche
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

- Keller-Abstellraum

- Kfz-Außenstellplatz

Die Eigentumswohnung gehört zu einem 7-Familienhaus und ist ca. 86 m² groß.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Dieser hat die Wohnung durch Handwerker regelmäßig renovieren lassen. Die letzte große Renovierung wurde im Dezember 2017 ausgeführt, die Wohnung bekam einen neuen Anstrich und einen neuen Vinyl-Designboden sowie Teppichboden. Die Innentüren und Zargen wurden abgeschliffen und neu lackiert.
Zuletzt fand Ende 2019 die Sanierung der Fenster statt. Hochwertige und hochwärmegedämmte Schüco-Kunststofffenster mit einer Wärmeschutzverglasung wurde verbaut.
Das Treppenhaus wurde seitens der Eigentümergemeinschaft in 2019 komplett gestrichen, der Eigentümer der Dachgeschosswohnung hat für seinen Treppenhausanteil zur Dachgeschosswohnung ebenfalls die Arbeiten durch einen Handwerker ausführen lassen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Küche und einem großen Wohnzimmer.
Das ehemalige Esszimmer wurde als Büro umfunktioniert.
Im Wohnzimmer kann mit einem Pellets-Ofen geheizt werden.
Ein weiteres Duschbad befindet sich zusätzlich in der Wohnung.

Die Wohnung bzw. das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2010 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Außenstellplatz für ein Kraftfahrzeug gehört per Sondernutzungsrecht zur Wohnung!

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

57627 Hachenburg

Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral in Hachenburg. Durch die Nähe zur Innenstadt kann man eine Vielzahl an Dingen zu Fuß erledigen.
Im schönen Westerwald gelegen, bietet Hachenburg seinen Bewohnern und Besuchern neben dem mittelalterlichen Marktplatz mit Schloß und Barockkirche auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Weiterführende Informationen finden Sie unter www.hachenburg.de

Natürlich sind in Hachenburg auch alle Schulformen, Ärzte, Banken, Behörden, ein Krankenhaus, ein Bahnanschluss sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.