2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 54 m²
22459 Hamburg / Niendorf

6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Badezimmer: Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen, Laminat

Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer

Fassade: Rotklinkerfassade

Beheizung: Gaszentralheizung

Die angebotenen Eigentumswohnungen befindet sich in einem im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 16. April 2008 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Vereinbart ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 490,00 €.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschäftsguthaben: 5.880,00 EUR

vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22459 Hamburg / Niendorf

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Niendorf in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen. Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie ein gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten. Des weiteren befindet sich das Tibarg-Center sowie die Fußgängerpassage nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn "Joachim-Mähl-Straße" (U2) und die Busstation "Helvetierweg" (191) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.