4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.386 126 m²
10997 Berlin (Kreuzberg), Wrangelstraße 46

4.158,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Etagen [4. sowie 5. Obergeschoss]. Sie befindet sich im Aufgang der Wrangelstraße. Sie besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Diele.
Die Zimmer, die Diele, sowie die Küche sind mit Holzdielen versehen. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in der Miete enthalten, da sie direkt von der Mietpartei an den Gasversorger gezahlt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem berliner Mehrfamilienhaus, das sich an der Ecke Wrangelstr./Oppelner Straße befindet. Das Eck-Mehrfamilienhaus überzeugt durch typischen Altbaucharakter, kombiniert mit modernem Ambiente. Die 2 (-4 Zimmer) Wohnung befindet sich im 4., sowie 5. Obergeschoss [Dachgeschoss]. Die Gesamtfläche beträgt 126 m². Diese teilt sich auf in 63 m² Wohnfläche [4. Obergeschoss] und 63 m² Nutzfläche [5. Obergeschoss]. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Dachgeschossausbau, so dass bei Einzug die neue Mietpartei als Erster von der Ausstattung profitiert.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen nach der Besichtigung zukommen lassen.

Zwecks Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung bitte an folgende E-Mail-Adresse wenden: anett.maslowski@gmx.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.386,00 EUR

Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Wrangelstraße 46
10997 Berlin (Kreuzberg)

Die Wohnung liegt im Wrangelkiez, einem lebendigen urbanen Stadtquartier. Die Wrangelstraße befindet sich im Südosten Kreuzbergs, zwischen dem Schlesischen Tor, der Spree und dem Görlitzer Park.
Diverse Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Gegend der Wohnung bietet des weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen und Restaurants.