Haus zum Verkauf €319.500 176 m²
31867 Lauenau, Schaumburg (Kreis)

Sie finden hier ein gepflegtes Haus Baujahr 1991 in absolut solider und langlebiger Massivbauweise. Das Haus selbst überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und einen wunderschönen Ausblick. Die Aufteilung im Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - Küche - Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer Im OG befinden sich: - 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Küche - Wohnzimmer - Balkon mit wunderschöner Aussicht Darüber hinaus ist der Keller des Hauses teilweise wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich, neben den üblichen Räumen, wie Waschküche und Heizungskeller, auch ein großer Partyraum, ein Büro und eine weitere Gästetoilette. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit Rolltor. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé, sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

- massive, langlebige Bauweise - neuwertige Öl-Zentral-Heizung - harte Dachung mit Pfannen - gepflegte Kunststoff-Iso.-Fenster - Außenrollläden - Doppelgarage - Einbauküche - Terrasse - Keller Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie liegt in einer der schönsten Lagen des beliebten Ortes Lauenau. Sie haben hier nicht nur alles Wesentliche vor Ort (u.a. 4 Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Hort, Grundschule ...) sondern eine 1a Anbindung über die nahe A 2. So gelangen Sie z.B. in weniger als 1/2 Stunde in die City von Hannover. Ansonsten: Überzeugen Sie sich doch einmal selber ganz unvoreingenommen davon, wieviel Wohn- und Lebensqualität Sie hier vorfinden! Ich bin überzeugt: Sie und Ihre Familie werden sich hier äußerst wohl fühlen. - Kultur (z.B. im Kesselhaus) - Natur (Deister-Süntel als direkte Nachbarn - Steinhuder Meer nicht weit) - Shopping (Aldi, Netto, Penny, Edeka, gute Bäcker, Getränkemärkte, Bioladen) - Sport (Eislaufen, Freibad, Tennisverein ...) - Medizinische Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt) - Frisöre, Banken ... - Essen: Italiener, Spanier, Eisdiele, Döner-Restaurants, Cafés, der legendäre Felsenkeller ...)

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.