Haus zum Verkauf €239.000 105 m²
76833 Knöringen, Südliche Weinstraße (Kreis)

Als Alternative zur Eigentumswohnung steht dieses charmante Haus in Knöringen kurz vor seinem Besitzerwechsel. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet es auch auf einem überschaubaren Grundstück genügend Raum für die Familie. Auf das Grundstück und in den befestigten Hof gelangen Sie durch das vom Schreiner neu gefertigte Hoftor. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie die Haustür und gelangen über einen kleinen Flur in das geräumige Tageslichtbad, welches bereits modernisiert, jedoch noch nicht ganz fertig gestellt, worden ist. Mit Wanne und Dusche ist hier aber für jeden was dabei. Die Waschmaschine und der Trockner sind in einem kleinen Abstellbereich untergebracht. Im Erdgeschoss findet man ebenso das Schlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer. Über eine bautypische Bauerntreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und somit in die gemütliche Wohnküche und das Wohnzimmer, von dem man zum großzügigen Balkon gelangt. Über das Wohnzimmer, mit einer Zimmertür verschlossen, kommt man über eine weitere Holztreppe in das Dachstudio, welches wunderbar als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Haus wurden 2009 die Gaszentralheizung, Fenster und Elektrik erneuert Dielenböden wurden teilweise neu gelegt aber auch Altbestand abgeschliffen um so den Charme des Hauses zu erhalten. Das Haus befindet sich im Ortskern von Knöringen, liegt jedoch trotzdem ruhig.

Knöringen bietet mit seiner Lage viel Ruhe und Natur aber auch einen guten Anschluss an umliegende Orte. Mit dem Vorteil eines eigenen Bahnhofes erreicht man Karlsruhe und Neustadt/Mannheim auch sehr gut ohne Auto. Für die Autofahrer ist die Nähe zur B10 und A65 mehr als praktisch. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den Nachbarorten, werden jedoch von kostenlosen Bussen angefahren.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen