Haus zum Verkauf €195.000 112 m²
25899 Niebüll, Nordfriesland (Kreis)
bisheriger Preis €215.000

Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen in zentraler Stadtlage. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1963 erbaut und im Jahre 1977 um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Nutzflächen zur Verfügung. Der Grundriss ist typisch für das Baujahr. Neben dem sehr großzügigen zwei geteilten Wohnzimmern sind die Schlafräume eher klein bemessen. Mit geringem Aufwand können einzelne Räume zusammengelegt werden, so dass z.B. ein größeres "Kinderzimmer" entsteht. Zur Zeit verfügt das Haus über das zweigeteilte Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, eine kleine Küche, die Diele, eine Speisekammer sowie Abstell- und Heizungsraum. Die Garage ist im Anbau integriert. Über eine Bodenluke haben Sie Zugang zum Dachgeschoss. Hier steht Ihnen zusätzliche Lagerfläche von ca. 60 m² zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als wesentliche Modernisierungen sind die Dacherneuerung im Jahre 2007 und die Erneuerung der Heizung im Jahre 2005 zu nennen. Die schöne Terrasse und der herrliche Garten mit südlicher Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Durch die zentrale Lage haben Sie die Stadtmitte, den Bahnhof und das Schulzentrum schnell erreicht, trotzdem erwartet Sie hier Ruhe pur!

- Garage - schöner Garten mit südlicher Ausrichtung - zentrale Lage mit Nähe zu Bahnhof, Schulzentrum und Stadtmitte

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

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