2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 43 m²
Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
1
+ Ideale Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 3.540 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 120 €
+ Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Moderner Laminatboden
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Ca. 6 m² großes Kellerabteil
+ Anwohnerparken
+ Naturnahe Lage unweit von Leipzig
+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a):62 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1698136?accessKey=5edc +++
Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in der Gemeinde Großpösna unweit von Leipzig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 43 m² und ist seit Juli 2012 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.540 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt dabei etwa 120 €.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnraumgestaltung. Von hier aus erhalten Ihre Mieter auch Zugang zum Süd-Balkon. Neben dem Balkon lädt auch der Gemeinschaftsgarten dazu ein, im Sommer entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer dient als idealer Rückzugsort. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, und alle Fenster verfügen über Rollläden. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem wurde im Jahr 2014 die zentrale Gasheizung erneuert.
Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, während Pkw auf Anwohnerparkplätzen vor dem Haus abgestellt werden können. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das attraktive Angebot ab.
Objekt Nr.: 1021786
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
Nutzfläche: 805,60 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014
04463 Großpösna
Die Immobilie befindet sich in Großpösna, einer Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. In Großpösna leben Ihre Mieter in grüner Lage, profitieren von der Nähe zu Seen, Wiesen und Feldern und auch die Großstadt Leipzig kann in kurzer Zeit erreicht werden. Die Waldfläche Oberholz in nur etwa 300 m Entfernung, der Fluss Parthe sowie der Störmthaler See und der Markkleeberger See laden nach einer kurzen Autofahrt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in nur ca. 1,2 km Entfernung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke sowie eine Bank- und eine Postfiliale. Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot kann Leipzig mit der Regionalbahn oder mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreicht werden.
Der nächste Busbahnhof Oberholz befindet sich in knapp 500 m Entfernung und ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Für einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gelangen Ihre Mieter nach nur etwa 7 Minuten Fahrt auf die Auffahrt der Autobahn 38.
