5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.900 136 m²
77815 Bühl, Rastatt (Kreis)

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! Auf dem Gelände der ehemaligen Firma Häusler Agrartechnik im Bereich der Oberdorfstr. 61 - 65 in Sasbach entstehen 10 Doppelhaushälften und fünf Reihenhäuser (Wohnflächen 136 bzw. 145 m²) mit Grundstücksgrößen von ca. 165 m² bis ca. 235 m². Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016). Die Reihenhäuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern und sind aufgrund ihres unschlagbaren Preises (weniger als 2.800 €/m²) DIE Alternative zur Eigentumswohnung. Wegen der hervorragenden Vermietbarkeit eignen sie sich auch bestens als Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, ein exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Haus von Werner Wohnbau. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus in Offenburg!

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m. Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten. Auf Wunsch sind diverse weitere Sonderwünsche sowie Eigenleistungen möglich.

Unser neues Bauvorhaben entsteht in ruhiger und idyllischer Lage in angenehmer und familienfreundlicher Nachbarschaft von Sasbach. Die Bauplätze liegen leicht erhöht in ruhiger Ortsrandlage und sind nur über eine Privatstraße (Sackgasse) erreichbar. Sie bieten Ihnen einen schönen Blick auf die angrenzenden Felder und Obstwiesen sowie auf die Gipfel des Schwarzwaldes. Das Ortszentrum von Sasbach ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die monatliche Belastung ist vergleichbar mit den Mietkosten einer Wohnung. Tun Sie also jetzt etwas für Ihren Vermögensaufbau und wohnen Sie im Alter mietfrei! Es fällt keine Vermittlungsprovision an!